经过十几年来市场的竞争，各开发商渐渐形成了自己的建筑特色，通过各开发项目的市场效应，分析市场需求，为了解开发商的未来发展做好产品预测。
万科
万科原董事长王石，现任董事长郁亮，万宝之争后，由深铁集团作为白马骑士控股万科。主要品牌2013年的观承系，2016年的翡翠系。以好社区、好房子、好服务，标榜于房企行业，稳定发展。
近年来万科主要以翡翠系发展为主
翡翠系的主要特点是必须占据城市核心区或者未来的发展方向。
第二就是必须拥有得天独厚的自然资源规划
第三是必须20万平以上的大型综合住所
第四是去那些必须要有完善的配套措施
万科在深圳的万科研究中心自主研发的一套净水系统，专门对水污染、空气污染等，将室内的空气水质净化到国际标准，万科的新风系统拥有智能模块，实现了业内独有的内外循环双风向模式，当二氧化碳的浓度低于室内标准时，保持内循环实现最优的空气质量；二氧化碳高于一定标准时自动开启外循环保证氧气含量，这套系统还提供恒温恒湿的功能，使室内温度常年保持在30%到60%。这套系统中的一切功能都能够通过手机APP进行远程或智能控制。这套系统被引入到翡翠系产品中，使翡翠业主享有的健康居住的环境。
绿城
绿城集团创始人宋卫平。现任绿城中国联席主席张亚东，张亚东曾任大连市副市长。绿城集团从创业伊始经历了许许多多的波折。从宋卫平时代到九龙仓控股，以及后来的融绿亲密期，再到后来引入中交作为“白马骑士”，宋卫平回归绿城。所以现在的绿城，中交集团是最大的股东，第二股东是九龙仓港资背景。宋卫平对绿城房地产的质量关注不亚于常人，对产品保持着一种理想主义和产品主义。宋卫平经常说，说房子只是给人住的，而生活在房子中的人感受到的一种幸福，才是体现出住宅的真正意义。
绿城最引以为傲的地方就是将别墅的一代推广到了三代。将别墅的制造理念发挥得淋漓尽致。对产品的死磕细节，不亚于其他任何开发商。
绿城开发的房子主要有
2004年在房山开发的百合公寓。
2009年颐和园的绿城御
2010年健翔桥的绿城诚园
2014年在通州开发的金杭广场商业大厦
目前在售的项目有
2016年在门头沟开发的西山燕庐，西山燕庐是绿城献给北京住宅产品的六年回归之作。
2019年在石景山开发的限竞房项目西府海棠。
未来还会慢慢入市的项目
昌平东小口限竞房17万平米
大兴旧宫商品房18.8万平米
通州台湖亦庄新城站前区商品房5万平米。
绿城对市场的定位主要是主流市场做爆款。高端市场做垄断。
首开
首开集团北京市国资委的背景，国内最早成立的住宅开发商之一。拿地条件比较好，工程质量口碑也不错。首开房子的价格较优惠，因为他们不喜欢做溢价，他们的价格一般都是比较附近的二手房来定价。首开的产品在自身物业方面做的较为一般。近年来首开一般都是外聘物业。
目前首开的产品主要分为三种风格
2007-2012年人文国风系
2013-2015年熙悦系
2016至今 顶级樾系
中海地产
中海地产，中海地产是中国海外集团的全资子公司。而中国海外集团又是中国建筑的全资子公司。所以说中海地产是中国建筑总公司的三级子公司
中海地产是限竞房的领头羊，主要以石景山大兴为大本营，在地段优势明显的区域大手笔拿地，利用资源资源优势开发。
中海地产主要分为五个系
城系、公馆系、云系、府系、寰宇系
保利地产
保利地产在2016年并购中航工业后，在央企地产地位更上一层楼。保利产品对客户的定位准确，营销上的跨界联动效果较强。
主要分为五大系，汇系、公园系、和光系、锦系、悦系
华润置地
华润置地擅长做大社区，选址较强优势的地段和资源相结合。主要定位为中高端住宅，自持物业，以及其他的增值服务。
华润置地主要分为三个系，橡树系、汇系、城系
金茂
金茂主要专注高端领域，以绿色、健康、低碳、舒适。自持物业金葵花物业。目前金茂主要分为三个系，悦系、府系、墅系。
金地集团
金地集团深耕北京18年，主要是联合拿地居多，主要专注于产品的研发和打造，如金地健康家。
目前主流是华系，华著、华宸、华萃
金地的拿地特点主要是
京投发展
京投发展是北京国资委旗下的第一国企控股。主要擅长于地铁一体化TOD智能生态商业模式。智能精细化目前主要分为三个系，檀香系，悦府系，御府系。
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