作者：铁马冰河河河
今天，铁马要说一个楼市现状，快看看你家是否也中枪？
就像老婆饼里没有老婆一样，不少楼盘在推广销售时“夸夸其名”、有名无实，花园无花、湖畔无湖、广场无场、商城无城的现象十分普遍...
目前，我国许多城市都可以实现上午在“莱茵小镇”散步，中午到“伊顿公馆”小憩，下午就可以赶往“罗马假日”度假。
带“尖尖”的建筑都被称为“莱茵”
不用报团、不用签证、一天就能“走遍欧洲”。
你说不喜欢欧洲？没关系，那你可以早上去“XX纽约城”，中午去“哈佛公寓”，下午去“xx曼哈顿”，晚上再去“百老汇商业街”上跳跳广场舞。
楼高一点的建筑都被称为“曼哈顿”
你看，这一天走遍美利坚还不带重样儿的。
如果明天还有兴致，可以再去去“温莎公馆”、“香榭丽舍”、“米兰公寓”…
修个圆拱门都可以称为“香榭丽舍”
网上曾有一个段子说：我上午开车出去逛了一圈，路过了多瑙花园、维多利亚小镇、戛纳湾、曼哈顿广场、泰晤士小镇、诺丁山、你猜我在哪个城市？
对不起，你经过这些地点，百分之八十的中国城市都有…让我作答还真做不到啊。
对于有着五千年文化积淀的中国来说，地名，是最能体现一个城市人文底蕴的地理信息，特别是一些老地名，有源远流长的文化积淀，有事过境迁的烟雨沧桑，是历史变迁的深刻印记。
而现在，改名似乎成了一种流行现象。
据全国第二次地名普查（2014）数据显示，1986年以来，我国约6万个乡镇名字、40多万个村名被遗弃；从1980年到2003年，北京消失的胡同地名近40%，有些历史脉络，由于地名的消失而中断。
而新的地名却层出不穷，这其中不乏有些地名改的古怪：某地用“平安大道”取代人们叫了多年的“祭城路”（因为“祭”字不容易招商引资）。还有的地名改的崇洋：“曼哈顿”、“威尼斯”、“香榭丽舍”等小区总是扎堆出现…
种点棕榈树都可以称为“威尼斯”
诚然，地名随着时代的潮流而发生变迁是一个趋势，甚至有时候，地名的变迁恰恰反映了时代的气质。例如上海的淮海路，从霞飞路更名到淮海路，你就能感受到百年来这座城市被历史碾过的痕迹。
但是如今商业气息浓厚的改名潮，多是功利和浮躁的味道，就像是一些楼盘好端端的，非要用个洋名。
铁马最近走访了一些即将开盘的“西式楼盘”，一开始销售人员振振有词说楼盘是贵族血统、一脉相承，小区整体的建筑风格是纯欧式的…后来深究继承了哪里的“贵族血统”、又采用了具体哪些西式的建筑风格？销售人员便支支吾吾答不上来。
所以铁马认为，“把买房者吸引过来”才是开发商喜欢洋名的一个重要原因。“崇洋媚外”的风气让人们感觉到，起西方的名字就显得小区档次很高、设施环境很好。例如，许多人购买威尼斯花园、或者威尼斯小镇、或者某某威尼斯之前，并没有去过威尼斯，但大量渠道传递着各色有关威尼斯风土人情的信息，让我们知道了威尼斯是一个水多、景美的小镇，所以住在有威尼斯之称的小区里环境一定棒棒哒。
可是开发商完全可以在小区里挖几条小沟，再修几个小池塘，再造点假山种点绿植就冠以“威尼斯”的大名啊。
更有一些外国名字比较生僻，没关系，开发商可以向你讲述很多美妙而浪漫的故事。比如北京有个“蒙顿·卡雀”，相信大多数人都不知道这是什么意思。
楼盘的推介手册上会告诉你：在法国的蔚蓝海岸，阿尔卑斯山下，有一个蒙顿小镇，那里有着完美的森林风景…在法国的温泉之乡依云，有一位卡雀绅士，传说他花园里的温泉水能治百病…
但是这个蒙顿·卡雀里并没有温泉，仅仅因为它在顺义区南彩镇彩虹桥东九王庄南侧的潮白河边上，还在十年前烂尾过一阵子。
北京顺义蒙顿·卡雀实景
还有对于各种洋名字的克隆之风，据不完全统计，全国仅一二线城市，楼盘名与“香榭”、“丽舍”相同或相似的就不下50个，因楼盘名重复引起的侵权法律纠纷时有发生。
法国 香榭·丽舍大道
而上文提及的香榭丽舍，法语作 LesChamps lysées，是指希腊神话里好人死后去往的极乐世界，换成中国的说法，香榭丽舍大道就相当于中国的黄泉路，是不是有点毛骨悚然？
英国的牛津，英文作Oxford，原意是“赶牛的渡口”，那么牛津公馆是不是就和马厩意思差不多…都是渡口，我还是觉得十六铺码头更为雅致。
去年，网易房产分析了54069个楼盘，发现了中国房产取名的套路，基本定律是：向往“国际”，建在“中心”；热衷花园，喜爱公馆；青睐法国，取遍欧洲。
当威尼斯、莱茵河、普罗旺斯、曼哈顿这些地名被我们认为是优越生活方式的标签时，它们也铺天盖地成为了中国的地名。
而近两年，风向又有些转变，传统文化逐渐兴盛之后，有些象征着美好寓意的中国字又成了楼盘取名争抢的对象。
如“××府邸”、“××名轩”、“××楼台”、“××华庭”等后缀，部分开发商认为他们古老而悠久，盛载着厚重的历史与文化，但是这样的名字起得多了，就和李华、小强一样普遍了。
铁马将这些“中国风”的小区大概归结为以下取名套路：
- 临水的，一般叫XX半岛、XX滨江、XX港湾
- 临山的，一般叫XX半山、XX山庄
- 别墅小区，一般叫XX世家、XX别院、XX美墅
- 大点的小区，一般叫XX国际社区、XX城邦、XX都会
- 俗一点的小区，一般叫XX帝景、XX豪庭
- 高端一点的小区，一般叫XX公馆、XX名邸
知乎上一位网友说他曾参加过一次楼盘命名的研讨，策划方的提案就是一沓纸。
一半是“丽景”、“云峰”、“恒德”、“御景”…
一半是“府邸”、“花苑”、“公馆”、“雅筑”…
策划和开发商老总说：我的提案是XXXX、XXX这几个。
您要是实在不满意的话…
您自己排列组合连一下。
另外，一个楼盘项目的名字还分为推广名和实际的小区名字（你可以理解为艺名和真名），推广名称要符合项目的立意和楼盘卖点，打广告的时候容易让人记住，琅琅上口，一般各种项目会随定位高低去起项目推广名。推广名只要不涉及到法律边界，都是可以用的。
所以不少楼盘名为“花苑”，绿化率却不足20%；名为“广场”，露天公共场地面积只有区区数百平方米；大厦、广场、中心、花园、山庄、商城等通用名称的具体内涵和命名标准熟视无睹，肆意篡改。其结果是，所谓“广场”可能就是一栋楼，所谓“豪庭”可能同普通大厦没有什么区别。当购房者面对五花八门的推广名时，发现其往往与楼盘最终的备案名不一样。
所以购房者想要知道楼盘的实际情况，务必也要擦亮双眼考察出楼盘真正的备案名。
铁马认为，为了房子好卖，在项目名称里下功夫的确是最简单的招数，这样做无可厚非。然而也不可为了取名而取名，一些中西结合、不伦不类的楼盘名（如剑桥华庭、莱茵府邸等），你以为又有了中国的大气又有了英伦的风尚，实则驴唇不对马嘴让人发笑。
希望开发商在华丽的盛名之下也能有更好的产品与之匹配，让购房者真的买到一个舒适安心的家！
另附楼盘起名几大门派，你家小区属于什么门派？
1.国际派
许多城市足不出户就能完成“欧美一日游”，欧洲映象、阳光巴黎、塞纳左岸、北欧小镇、曼哈顿、维也纳、威尼斯…
2.高贵派
要想体现产品的定位，首先就要赢在名字上，皇族名居，盛世豪庭、御园花苑、卧龙山庄、仙桐御景、雍景轩…
3.文艺派
看看以下这些诗情画意的名字，你压根想不出是楼盘名啊！涧桥·泊屋馆、乾唐雁月、曲翠竹园、东晋桃园、幸福里、江南印象…
4.时尚派
在国际化的大潮流下，村东头理头大爷王师傅都叫TONY了，楼盘名不带点英文，都不好意思拿出手了！ATT中心、CBD财富矿脉、MINI阁调
5.常见派
各种花园：紫薇花园、西湖花园、新世纪花园、流星花园、银都花园、海悦花园…
各种广场：现代广场，众创广场、世博广场、汇航广场，零壹广场…
各种国际：南方国际、宝龙国际、时代国际、万国国际…
还有最最最普通的：XX新村、XX社区、XX小区...
你家属于哪一派，欢迎在留言板留言，说不定碰见同小区的还能在东方曼哈顿广场约个广场舞~
,
微信扫一扫