住房公积金装修贷款最高能到60万元（公积金贷款 装修）

小花同学大学毕业后就留在了长沙，作为房价控制最好的省会城市，幸福城市实至名归，通过5年的艰苦打拼，终于在2021年，父母为她全款在长沙买下一套大三房，共计120万元整。

根据小花的装修要求，花费了30万元的装修费，可是小花身上只有几万元的资金，是不够装修的，不能再让父母再掏钱了，于是她想到，是不是可以利用湖南省直公积金账户上的5万元进行贷款装修呢？

贷款装修

很多人以为住房公积金只能购房贷款，其实它有两种用途，一种是购房贷款，另一种是装修贷款。对于建造、翻建、大修自住住房的，可以向住房公积金中心申请贷款。

那么小花的贷款额度有多少呢？

一、对于装修贷款，贷款额度最高不超过60万元。

无论是购房贷款，还是装修贷款，住房公积金贷款的最高贷款额度不得超过60万元，具体的贷款额度受住房公积金缴存情况、首付款比例等因素影响。

二、具有装修贷款额度受借款人住房公积金缴存情况影响。

贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数

其中：

（1）N倍数根据上一年度住房公积金个人住房贷款率确定，一般在10-20倍之间浮动。

（2）配偶住房公积金账户连续正常缴存6个月以上的，可以合并计算。

（3）根据该公式计算的贷款额度低于20万元，按20万元核定。

由于小花现在的单身，贷款额度=5万元*15=75万元，由于已经超过了60万元额度的限制，其装修贷款额度只能为60万元。

住房公积金

三、装修贷款额度除了受住房公积金缴存情况影响，还受首付款比例等影响，其中首付款比例有30%和60%的要求。

贷款额度除了要满足60万元的限额，还不能高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款。申请住房公积金装修贷款的，其装修款的首付有比例要求，具体如下：

（1）对于建造、翻建、大修自住住房为首套房的，申请住房公积金贷款的最低首付款比例为工程实际结算费用的30%。

（2）二套房最低首付款比例为工程实际结算费用的60%。

由于小花的装修款只有30万元，公积金不可能满额贷款60万元，根据首套房的首付装修款最低为30*30%=9万元，为此，其贷款额度最高为30-9=21万元。

首付