“一平米699元，别看便宜，保准给你装修得漂漂亮亮的”~
“您把房子交给我们尽管放心，验收的时候来就行，验完家电进场，直接拎包入住，多省心呀”！
“你看现在正好是装修的好时候，关键我们在搞活动，设计费0元，而且付完定金就送家电”！
类似于上面这些“话术”，相信装修过房子的业主，应该并不陌生，甚至记忆犹新，或者“恨之入骨”。因为这些所谓的“全包装修”，拿业主的话来说就是“从头坑到尾”、“假话不留证据，真话不全说”！
那对于第一次装修的小白来说，到底该选择什么样的装修方式呢？全包、半包，还是清包？接下来的这一期专题，咱们先来深度吐槽一下“全包装修”的优缺点，希望能够给大家带来一些参考~
【一】到底什么是“全包装修”
由于关于“全包装修”属于装修行业的基础知识，所以大家应该也比较了解，在这里简单一笔带过一下：全包装修，可以理解为装修公司负责一切的装修方式（设计+主材+辅材+施工），业主中间只需要验收、盯工、付款就足够了。
另外，全包装修，是相对“半包装修”和“清包装修”来说的。其中“半包装修”，指的是由装修公司负责设计+施工+辅材。而主材则需要业主来购买。“清包装修”，则是指所有流程都要业主自己来决定，比如自己找设计师、自己购买主材和辅材以及自己找工人。
【二】全包装修有哪些优点？
根据我调查的装修行业数据，每10中国家庭里面，就有3-4个选择“全包装修”。所以从某种意义上来讲，全包装修是有一定优点的。比如以下这些特点，就是吸引屋主的主要原因：
①省事。不得不承认，全包装修对于业主来说是最省事的一种装修方式，毕竟从装修进场到最后的验收环节，心大的业主甚至中间啥也不用管就能够实现拎包入住。
②省时间。因为整个装修环节不用过于操心，所以大大节省了业主的时间。特别是对于上班族来说，全包装修自然是首选。
③装修风格比较统一。因为全包装修公司的设计，基本上都是模板式套餐，所以整体的装修风格会比较统一。
【三】全包装修的缺点分析
结合不少业主的反馈和吐槽，我发现现在越来越多的人之所以不再选择“全包装修”，背后的原因其实并不难分析。
①主材辅材的品质不好把控
由于全包装修很多材料的品牌都是指定的，所以在品质上难以把握，甚至有些材料还是品牌方的特供款，其质量更是无法保证。
②毫无设计感，全是套模板
如果仔细看看全包装修公司的住宅案例，就会发现10个家庭的装修，基本上都是一个模子里刻出来的，很难做到个性化。
③中间增项过多，莫名被加钱
由于很多全包装修公司为了尽快签单，所以定下来“低合同价+高增项”的策略，让很多业主以为很便宜，实际上装修完就会发现增项的费用甚至超过了合同额的一半。
④偷工减料、假货冒充频发
由于全包装修每一个环节都是由装修公司来把控，所以即使工人偷工减料，亦或者是用次品替代优品，都很难让业主发现。以水电改造环节为例，即使用了劣质水管，预埋进墙体内也难以被发现。
【四】全包装修都有哪些坑？
上面我提到过一句，全包装修是从头坑到尾，这话真是一点也不假。接下来，结合两位业主的亲身经历来分享一下选择全包装修之后遇到的坑。
①不标明装修建材的牌子
业主@蕾蕾就是小蕾蕾呀这样说道：很多材料没让我们选，也没告知都是什么牌子，施工工人直接给装上去了。
其实从业主晒的装修合同，不难看出来，还有一个地方被全包装修公司套路了。那就是“付款方式”。
正常来讲，除了签订合同需要付一部分款之外，其余的款项必须要等到某一个施工项目“验收”之后再付款。而不是施工工人“进场前”付款。这样一来，主动权全部交给了全包装修公司，即使出现了问题，业主也难以要回来已经付的款项。
②施工逾期后的违约金套路
业主@蜜糖糖直到被套路了才发现，原理全包装修的合同，里面猫腻太多了。单纯施工逾期的违约金条款，就需要大家重视，“我们因为觉得销售挺好的，所以合同没细看就签字了”。
“现在再重新看合同，因为我们的原因造成停工，每天赔款200元！而在条款里规定，如果是装修公司，也就是乙方的原因逾期，他们赔付的款项才是‘已付款的万分之三’，这明显就是不平等合同”！
按照业主的合同规定，假设因为装修公司的原因逾期停工，且业主已经付了5万元的款项，那违约金只不过才50000×0.0003=15元！（这套路，太坑了~）
除了上述两位业主晒出来的坑之外，其实全包装修还有很多个坑，下面再来简单列举几条，看看你有没有遇到过：
③全包装修的单价，受到面积限制
签合同的时候定的是699元/㎡，结果签完了才发现，这个单价仅仅适用于70㎡的住宅，而超出的面积部分，则要加价，比如直接给你标到1200元/㎡。
④地板、瓷砖超出部分额外收费
原则上在我们的概念里，全包装修给到的单价，就应该负责所有的项目，哪怕有超出的部分。然而有不少全包装修公司，会在地板或者瓷砖的超出部分上额外加钱。
⑤乳胶漆颜色多刷要收费、包立管要收费
不管是乳胶漆，还是包立管（卫生间、厨房以及阳台的水管），这些都会成为额外的“增项”。此外，像新建墙体、拆除旧墙体、挂网、水电超出、柜体尺寸不一等等，也会额外收费。
面对这么多套路的“全包装修”，不得不承认，依然有市场。毕竟对于没有太多空闲时间的上班族来说，全包仍然是比较合适的装修方式。
只不过，选择全包装修，一定要谨慎。
【五】如何选择全包装修不被套路？
如果决定了选择全包装修，那在挑选装修公司的时候，一定要擦亮眼睛。并多看看过来人的经验。目前在我看来，要想不被全包装修公司收割智商税，可以从下面这几点去衡量和参考：
①价格太低的全包装修不考虑
现在有不少全包装修公司，为了尽可能拉拢业主，而采取低单价的方式来促单。如果单价过低，同时又承诺品质和效果的全包装修，一定要避而远之。因为当你相信的那一刻，就已经走进被套路的圈子里了。
②仔细看合同条款，尤其是材料品牌、增项以及违约责任等
无论是对于装修公司还是对于业主自己，合同的重要性都不容忽视。毕竟它是用来约束双方行为的唯一证据。特别是全包装修的合同，因为牵扯的项目比较多，所以条款一定要多看几遍。
对于主材、辅材的指定品牌、各大增项的计费方式以及相应的违约责任等条款，尤其需要重视。而且当有项目需要增加或者修改时，不能只听设计师或者是销售的口头承诺，最后要落实到合同文本上。
END。
这一期的家居装修专题，就分享到这里了，如果觉得有价值的话，记得收藏点赞哦，我们下一期再见！（本专题为文字原创，图源网络，侵权可联系删除）
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