7800元装修垃圾清运费(上海装修垃圾清运)

7800元装修垃圾清运费!装修一套房竟产生30吨建筑垃圾?

7800元装修垃圾清运费!装修一套房竟产生30吨建筑垃圾?

看看新闻Knews记者 吴浩亮

2022-01-01 18:24

最近,家住普陀区阳光西班牙小区居民方先生向我们反映,他家房屋为两室两厅,在装修的时候,物业公司收取了高达7800元的装修垃圾清运费。不过方先生发现,小区物业公司同垃圾清运公司签订的协议中,5吨的车辆仅收取1200元每车。方先生想不通,他家主要对卫生间和厨房进行了改造,其余部分基本没有变动,按照物业同清运公司签订的价格,再结合实际收取的清运费,他家里产生了高达30.5吨的建筑垃圾,这显然与实际不符,为此他很想搞清楚,这笔钱究竟是怎么算的。

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今年8月份,方先生家准备装修,于是就像小区物业备案,物业公司也没有实际测算,开价就要一万元。经过一番讨价还价,物业还是收取了方先生7800元装修垃圾清运费。

不过,方先生也疑惑,他家二室二厅的房屋总计112平米,主要对卫生间和厨房装修,其余地方基本没有动,为何要收取那么贵的费用呢?

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同样,方先生还发现,小区同时有几户人家在装修,可每户人家都被收取了一样的费用,物业也是在方先生一再要求下,才以物业公司名义,开具了7800元的发票,难道装修垃圾收费,就没有一个标准吗?

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听闻方先生的遭遇,小区其他居民也义愤填膺,有一位从事律师行业的居民,查找了相关规定,发现2017年《上海住宅小区装修垃圾清运行业收费价格信息》明确,装修垃圾收取标准,是按照基本面积收费的,非首次装修标准为:55平米以下每套房屋收取550元;55平米以上140平米以下,每平米加收8元。按照方先生家面积计算,仅应收取1006元。不过,物业公司同清运单位上海普环实业有限公司第三分公司签订的协议,为3吨车,800元每车;5吨车,1400元每车。两者的计费单位完全不同。而物业也仅是代收代缴,发票应该是清运公司开具的。

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小区居民称:“业主产生垃圾,运到物业管理公司,指定的垃圾堆放点后,物业公司把堆放点上的垃圾,通过清运公司清运,那时候点上的建筑垃圾,不是一个业主产生的,而是整个小区业务装修产生垃圾,所以环卫公司对你收取的费用,是整个小区收取的费用,结算对象是物业公司和环卫公司,而小区业主,仅应当承担他产生垃圾费用,你把点上垃圾清运的钱,都向某一个业主征收,变成重复征收,比如当时装修好多业主,他每个业主都按这个(一口价)标准征收。”

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对此,上海阳光投资集团物业管理有限公司小区经理承认,他收取的建筑垃圾清运费就是一口价。另外,这位物业经理还表示,普环公司不肯给个人开发票,他才代为开票,费用则全部给到了普环公司。

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看看新闻Knews记者了解到,其实在今年,上海市调整了装修垃圾清运价格,以普陀区为例,沪容环协关于发布《2021年度本市第二批装修垃圾清运价格的公司信息》中,2000年后的非老旧居民区,3吨车价格为800元每车;5吨车为1400元每车,不足一车按照10元每袋收取,已经取消了原先的按照面积计算的标准。上海普环实业有限公司表示,装修垃圾一般由物业报量,他们按照最新标准照实收取费用,他们很难厘清单户居民家的装修垃圾量,发票一般开具给物业。如果单户居民需要开票,则需要明确数量和金额。

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不过,无论属地还是清运公司都表示,从面积改为按车计费,由于大部分装修垃圾都是动态产生,再加上垃圾堆放点上的装修垃圾混堆,很难区分权属,因此造成了不少小区存在一定的计费难,也衍生出了乱收费现象。

真如镇街道城运中心副主任查长青表示:在实际操作过程中,会有客观情况存在,垃圾管理或者装修量多少问题,我们希望物业公司今后和清运作业的管理单位,加强沟通,对老百姓垃圾清运和收费管理,有个明确的告知。

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对此,普陀区废弃物管理所方面表示,由于精装和简装产生的装修垃圾数量不同,原先单纯按照面积计算的方式,存在一定的弊端,加上不断升高的运输和处置成本,从今年上半年开始,对相应的收取模式和费用进行了改变,但明确物业不得在这个过程中加价。

(看看新闻Knews记者:吴浩亮 编辑:陶亦益)

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