什么是地铁房
地铁房：距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”;10分钟内称“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。
那么地铁房这块奶酪好吃吗？
地铁房优势
1.节省土地
由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，令地面地皮可以作其他用途。
2、减少环境污染
一般的汽车使用汽油或石油作为能源，而地铁使用电能，没有尾气的排放，不会污染环境。
3、减少与其他交通工具干扰、节约能源
由于地铁的行驶路线不与其他运输系统(如地面道路)重叠、交叉，因此行车受到的交通干扰较少，可节省大量通勤时间。 在全球暖化问题下，地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定，大量节省通勤时间，使民众乐于搭乘，也取代了许多开车所消耗的能源。
4、加快生活方式
地铁通车之后，许多城市生活的判断价值标准就会改变，从以往的空间概念转变为时间上的判定，地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通势必会提升人们的出行速度，同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏，更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时，也给楼市带来了巨大的投资价值。
地铁房劣势
1、生活成本增加
根据经济规律，由于地铁周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦!
2、人流密集，地上噪音严重
人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。
所以，我们在选购住房时，不仅要考虑出行的便捷度，更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事，考虑全面一些是应该的。
3、其他配套设施薄弱
由于开发商热炒地铁和轻轨概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林，在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。
综上所述：地铁房优势与劣势是相对的，在大家选择配套相对齐全的地铁房，价格也一定高于周边其他楼盘。 如果大家选择偏远的地铁房，虽然节省了交通压力，但在与生活息息相关的方面，却多了很多不必要的麻烦。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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