广州南站附近有靠近地铁口的房子吗（广州地铁房价）

① 广州市未来地铁全面开通了房价会不会暴涨啊

  地铁开来到哪，房价涨到自哪！
  快捷轨道交通，扩展人们生活圈，地铁物业，已成置业风向标，地铁口，每天聚涌百万消费人潮，升华区域商业格局，促成核心商圈，繁华之处，寸土寸金，物业价值一路看涨。在东京、巴黎、纽约；地铁物业价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。
  广州3号线开通，沿线物业一手楼上升约50%，二手楼涨了约30%。
  深圳地铁周边物业升值在400%-600%。
  投资地铁房
  首选核心商圈中地铁上盖物业
  真正的地铁上盖物业，是地铁站周边50米范围内的物业，人潮最集中，商业价值最高，与其他地铁物业比，多升值15%以上。但单靠地铁拉动，物业价值独木难支，地铁与繁华商圈结合，即地铁核心圈层，同时享有地铁人潮和原商圈人潮，双倍客流，物业价值翻一番。

② 黄岛开发区房价会降吗想买房了， 目前哪个楼盘的价格合适，地段也好啊! 各个楼盘的价格有么

星河嘉园那边的房子不错，我刚买了一套。

③ 未来买房选择一线城市，还是二三线城市

提问：房姐好，我查看廊坊公积金官网数据：18年新增公积金缴费人数5.7万人；18年廊坊人口增长17万，18年之前十年的增长是每年2--4万人，18年人口涨幅超出以往年份五倍，是不是和人口统计方法有关？如果数据没问题2021年买房人群会爆发吗？
回答：常住人口数据污染严重，隔壁TJ，2014->2015常住人口涨了30w，但是2017->2018就只增长3w了，这个数据并不准，业内也没有用常住人口数据来推导买房人数的。判断人口应该用统计公报中的城乡居民生活用电量、居民家庭用水量、年末参加企业职工基本养老、职工基本医疗、失业、工伤和生育保险的人数这些变量来综合判断，这些数据污染程度较低。具体到廊坊房价，之前上涨过快，后面跌的也深，前景不乐观，这和HB的大环境也有关系
提问：房姐好！选择先买北京8年内自住,还是投资二线？现有资金500另可抵押贷500。
回答：北京也是投资
如果是自住，反而是二线更合适
在具备资金的情况下，有北京的购房资格就把北京先买掉。
1000万现金刚好可以买1-2套。
提问：请教房姐，按揭接力贷是以担保体现在子女征信上吗？会影响子女首房首贷吗？谢谢
回答：要看不同银行的情况，基本是要体现为子女负债，消耗一部分流水，不算贷款次数。
提问：房姐你好，未来你更看好北京还是深圳？外地生活工作，子弹250，这两个城市都有房票的话在哪个城市建仓更好？
回答：长期看深圳潜力更大，北京更持久。250的子弹在深圳选筹范围更大
提问：房姐你好，北京东部或北部1500万自住兼有投资属性的盘有推荐的吗？看了望京保利融科国风，阳光上东，世茂宫园，新北苑和顺义的不少类别墅项目，请问房姐有何推荐？
回答：除了阳光上东，其他基本都没有可以买入的价格出来。宫园2017年我推荐刚出来7万的单价，现在基本都8万起。新北苑全军覆没。顺义别墅大多属于消费品，很难挑选。
提问：请问房姐，朝阳区给老人租房子，希望靠近公园，小区环境好看、比较方便到医院的，有电梯、2居室月租15k预算，有可以推荐的盘吗？谢谢了
回答：朝阳公园西门的碧湖居一类，日坛的温莎等楼盘。要靠近医院，基本就是连接东单协和，崇文门同仁，朝阳医院，以及十号线附近几个。
提问：大神，请问贷款后，税费卡怎么办理，税费卡有什么好用处吗？谢谢
回答：北京没有税费卡，上海深圳有。
税费卡只能用于刷税费，你已经交过了，那么只能给其他人刷，你需要绕一个弯才能使用。
提问：房姐好，请问海龟硕士回北京落户。可以直接进国企或者中学拿户口吗？还是必须进有资格的其他企业？价格如何
回答：不能。
首先海归有留学落户中介渠道，价格30-60万不等。
企业落户，企业不会管你是不是海归，企业看的是自己企业提不提供户口，怎么提供户口。
通常有3年的违约期。
提问：房姐，积水潭新海苑怎么样？
回答：积水潭是养老非常好的区域，西海钓鱼能坐一晚上。
但是真的生活居住起来，又处处不便利，开车交通一项就能堵死人，现代商业配套基本没有。
新海苑04年还算比较新，可是价格也是高的骇人。
租房附近可以，投资回避。
提问：房姐您好！问个问题：我和我爱人第一套房子没有贷款，是取了公积金+亲戚朋友借钱买的，第二套是我的名字买的，商业贷款，我们俩都开了收入证明，目前正在还款。请问如果我们LH，按照BJ的规定，是否1年后我爱人有SFSD资格？有没有办法不用等1年？谢谢！
回答：利景名门只是略老破，户型不好得房率低，还算正常住宅。
宏源公寓不算，另一类产品了。
650万首付，还有首套，建议一次性贷足，买1300左右的房源。

④ 广州海珠石溪地铁站什么时候开通（广佛二期） 开通后第三金碧房价是否会上涨

有一点必须明确
只要确定那个地方有地铁站。不管是否建好。附近楼盘价格早就涨了。
如果开通再入手的已经晚了。

具体开通时间未定。工期不确定。

⑤ 广州周边有地铁的区域房价最低多少

文冲站

⑥ 广州地铁21号线开通对沿线增城的房价有什么影响

一二线来城市房价疯狂暴自涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面 临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对 比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别， 市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投 资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大 ，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警 惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场 不确定性。

⑦ 广州南站附近有靠近地铁口的房子吗

广州南附近有一个项目臻尚苑，目前在售建面95-118㎡三房户型,带装修均价约为40000元/㎡,3梯8户设计,现楼发售。

这个项目是商业住宅综合体，项目办公和住宅在一栋楼里，并且51层，密度较大，管理可能会有一些乱。体量较小。

最近的地铁站是石壁站约460米，距离广州南站800米左右。周边配套还在建设中，需要时间去发展，长期来看发展还是不错的。

⑧ 广州地铁五号线的开通对附近房价影响大吗

肯定有，交通的便利一直是房价的梯子，最明显的是新港西路的佳信花圆了，当初买回进不到40万的一答套房子，在地铁开通后就一直涨，到现在80万还没有人肯出手！而地铁对于地产行业的作用就跟珠江差不多，是一个超级的抬价工具。保守估计，有地铁跟没地铁的差价在一成以上，如果因为地铁带动出商业圈的话，那就是一倍以上！而这个还是没算房价一直增值的份量！

⑨ 我想知道广州华师附近租房哪里比较便宜，石牌村和上社哪里离华师的地铁站比较近房价大概是多少

华师附近的五山或者岑村，岑村偏远所以便宜。石牌离华师近点，不过上社的房价便宜，单间4、500左右，石牌比这高，离地铁站越近的房价越高，租石牌村的也要看你是什么地段，有的离地铁很远啊，租靠外边的房旁边是中山三院，走去岗顶地铁站比较近哦，3分钟内，走去华师站要15分钟。现在开通了BRT，上社和石牌都在中山大道，坐BRT还方便点，毕竟下班时段地铁也挤到沙丁鱼那样，坐BRT换乘也是免费的。交通方便来说，石牌方便点。

⑩ 广州三号线人和地铁口现在房价多少钱一平方

商品房应该有1万多了，毕竟是地铁沿线物业。