上海地铁施工补偿(法律求助建地铁扰民给补偿 补偿的钱给租户还是给户主)

分类: 北上广深 时间: 2024-11-02 22:30:56 作者:30056

① 法律求助建地铁扰民给补偿 补偿的钱给租户还是给户主

该补偿的意义就是,受到干扰影响健康权在经济上的一种替代性补偿。

所以,从谁受害谁应该得到补偿的角度看,就要先看看总的补偿额是多少,按多少年的数字来计算出来,而租户租用多少年,照这个比例(或者逐月)来划分 多少返还给租户,剩余的归户主。

如果租户与业主是都住在一起的(比如上下楼但不同楼梯出入的等等),这个就应该根据所居住的各自人数、居住时长来平均人头分配啦。

当然,法律上这方面也没有固定谁该占多少比例,如果可以协商的就先协商解决最好。达不成协议的,只能请求调解或起诉,按公平原则来判决。

② 上海1号地铁修建经费

首先,上海地铁一号线不是德国人造的,是上海人自己投资,自己造的,只不过借助回了包括德答国在内的部分国外贷款。
上海地铁一号线,工程投资约57.44亿元。由上海市政府投资,一号线建成后整体投入上海申通地铁集团有限公司(以下简称申通集团)。一号线的车辆和售检票系统资产再由申通集团注入上市公司申通地铁。
上海地铁一号线国外融资情况:联邦德国政府贷款4.6亿马克,法国混合贷款1.32亿法郎,美国政府赠款与商业贷款2318万美圆。

地铁二号线,工程投资111.58亿。采用了市、区两级政府共同投资体制,并积极利用国外优惠贷款(约8亿美圆外汇)。项目建成后城投公司将其投资入股申通集团,沿线各区投资由申通集团回购。
外资(上海政府借还)约1/3,主要用于购置车辆、控制设备,沿线区政府约1/3,主要用于前期及车站建设;城投公司约1/3,主要用于区间隧道和车辆段建设。

③ 地铁施工征用公司部分土地,赔偿款应缴纳哪些税

根据《国家税务总局 关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问回题的通知》(答国税函〔2008〕277号)规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》 (国税函〔2009〕520号)规定:《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件,包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件,以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。因此,企业收取的赔偿款不涉及营业税,只需要计入营业收入缴纳企业所得税。

④ 年,现在政府征地修地铁要拆迁,有补偿吗

征地补偿标准:
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
根据法律规定:
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

⑤ 地铁施工影响附近商店经营能否补偿

恐怕不能得到补偿。因为修地铁是国家的经济建设需要,且并没有破坏你的经营设施,没有过硬的理由要求补偿。你只能想办法把你的小店移到交通方便、行人能顾及的地方了。

⑥ 在地铁施工中由于塌方造成人员死亡该如何赔偿

一般地铁建设单位都是比较大的单位 像中铁二局啊 啥的 这样的单位一般都投保 建筑施工团体意外伤害保险或者建筑施工雇主责任险,只要提供有关单位的事故证明,死者的死亡证明,雇佣合同,死亡的可以按约定的死亡赔偿限额赔付。

⑦ 关于地铁拆迁补偿

有补偿,包括临时周转费,停业损失费,搬迁费等

⑧ 地铁施工经过小区门口政府是否该补偿

不会,都是民生工程,如果他们有违规的夜间施工,噪声过大,粉尘等可以向城管部门或者上级单位举包,造成你损害的可以要求赔偿

⑨ 工程施工扰民补偿是怎么规定的

施工扰民的来赔偿范围及标准可根源据《环境噪声污染防治法》的相关规定,结合当地的具体实际执行。
《环境噪声污染防治法》第23条规定,在城市范围内向周围生活环境排放施工噪声的,应当符合国家建筑施工场界噪声限值,即夜间(指晚22时至晨6时之间的期间)施工噪声不得超过噪声限值55分贝。
第61条规定, 受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。