随着杭州地铁规划的敲定，地铁商铺也开始被人关注。地铁商铺号称“地下钱龙”，它随着轨道的延伸而吸引大量人口前来消费。 地铁商铺最典型的莫过于上海的徐家汇和广州的天河。上海徐家汇地铁站的4个出口分别与港汇广场、太平洋百货和第六百货等4家大型百货中心相连；广州天河地铁站直接与地面的天河城广场和地下的吉之岛超市(JUSCO)相连。它们都因地铁而成就了今天的一片繁荣景象。 可以想象，杭州地铁商铺也肯定受人关注。那么，最具人气的地铁旺铺可能会在哪里出现？ 三大商圈旺上加旺 商铺专业投资人士认为，杭州地铁商铺中最旺的可能是武林广场、钱江新城和湖滨区域。 从上海的情况看，并非所有人流量大的地方都能形成商圈。这是因为，人流量大能带来人气，但是否形成成功商圈还要看这儿是否具备商业氛围，商业布局是否合理。所以，我们在预测未来商业旺铺时，也要结合未来的商业规划和该地域商业现状。 武林广场商圈：强者愈强 在地铁规划中，武林广场是一个比较大的换乘站，是双向同站台换乘，1号线和3号线在这里换乘，5号线和2号线也经过该区域附近。 武林广场向来都是杭州最繁华的商业核心圈，商业集中、交通便捷、基础设施完善。杭州大厦、银泰、百货大楼和连卡佛大型购物场所雄踞武林广场。电信、联通、移动总部也坐落在此。在武林商圈和延安路地段，居住人口众多；写字楼内的办公人员也是一大消费群体；加上外区域客源的涌入，人气一直很旺。 由于武林广场突出的商业地位，地铁开通后，将把原来不方便到武林广场购物的人群也大量带到这一带，如临平、下沙、九堡等消费客源，极有可能出现强者愈强的现象。 目前，这一带在售的商铺非常少，武林路上的商铺售价约为5万～8万元/每平方米，附近小马路上的沿街商铺售价在3.5万元/平方米以上。 钱江新城商圈：新城新秀 从功能定位来看，未来的钱江新城是集行政、商贸、金融、文化、科技、旅游休闲等功能为一体的杭州新城市中心和中央商务区，杭州新的商业中心也极有可能出现在这里。 从地铁规划上看，1号线、2号线、4号线、5号线都穿过该区域，最早建设的1号线在秋涛路、富春江路、汽车南站都设有站点，2号线则穿过新的行政中心到达钱塘江对岸。 作为一个新兴区域，目前这里的房产开发如火如荼，且都为高档物业。这里的商铺售价约在1.5万元/平方米以上，新城建成和地铁造好后，钱江新城的商铺价格可能会增长。 湖滨商圈：高档和大众混合 原来的湖滨商圈是杭州旅游纪念品的特卖地，丝绸、茶叶、扇子……凡是和杭州相关的特色产品都可以在这里找到；今天的湖滨，已成为世界大牌和奢侈品的聚集地，阿玛尼、施华洛世奇等都在这里吸引着人们艳羡的眼光。 由于湖滨的重要性，这里也是地铁的必达之处，1号线设有湖滨站，2号线在青少年宫附近设站。随着地铁而来的大量人口将使湖滨更为繁华。 目前湖滨的商铺供出量极少，且价高难求。西湖国贸中心商铺售价约6.8万元/平方米左右，元华商城商铺售价约为5万～6万元/平方米，新湖滨景区的商铺一般只出售其经营权，拥有此地商铺的人很少再转手卖掉。