㈠ 现在一手抢不到，二号线开通了，地铁沿线的二手房，是不是又要涨一波
铁开通涨反而不太会涨，一个要有的利好开发商早就用了，俗话叫利好出尽，第二，限价一直在，而二手房目前已经不低了。
㈡ 我看中一套地铁边上的一套二手房，但是听说靠地铁太近会有噪音、辐射影响，请问房子与地铁的安全距离谢
辐射其实是小问题,你家里冰箱辐射可能都比那大
主要是噪音问题,噪音要你自己到房间里感受了,
这是主观感受,别人谁说都没用,
进房子里面自己静坐个半小时体验下就是了
㈢ 已经炒了很久的 涨了好多 临近地铁的二手房 会在通车后再涨吗
通车前会大涨，通车后由于前期涨幅已经很高了，反倒会维持一段时间。
而且有时候涨幅过高的房子，房价在这个时候可能会回落一点。待价格平稳以后，又会再次逐渐上涨
㈣ 现在在武汉哪个地方买二手房好
随着城市的发展，中心城区的住宅用地将会越来越匮乏，就像武汉现在都已经步入了四环时代，各大房企也逐渐向远城区扩张。在楼市上最直接的表现就是在部分区域内无任何新房在售，那就意味着该区域步入二手房时代。
反观目前的二手房市场，有的片区虽有挂牌量，但一二手房区域倒挂严重；有的卖家直接捂盘惜售；有的区域二手房直接降温中介关门歇业……而那些交易量大的二手房片区，多为大型成熟居住圈。
南湖——新房断供 未来规划逆天
南湖可谓是曾经的价格洼地，得益于价格的优势、良好的地段，吸引了大批刚需者的涌入，成为最早“刚需置业首选”的代名词。而随着高楼的建立，居住群的形成，南湖里面的配套越来越完善。虽说目前交通仍然是它的短板，但未来规划逆天，不仅有两条地铁线路途经该片区，快速高架和两湖隧道也将开建，未来的交通网将会有明显改善，发展指日可待。
快速高架规划图
但南湖现在无任何新房在售，那么想拥有南湖内如此成熟的配套，只能考虑片区内的二手房。据吉家网数据显示，目前南湖二手房均价为20851元/平米，共有478套房源挂牌。相对于武汉现在的二手房房价而言，这个价位不算高，挂牌量也还充足，购房者选择性也较多。
小编在地图上以南湖沃尔玛为圆心，搜索1公里范围内的房产中介，大约就有20家。在竞争这么强烈的情况下，这些中介还日此密集的遍布南湖，由此可以看出其二手房市场的强大。
后湖——永旺强势入驻 区域内配套成熟
后湖居住区泛指位于江岸区西北部，东至汉黄路、解放大道，南抵京广线，西临金桥大道，北接中环线的地区，常被网友戏称为汉口的“南湖”。早几年前，后湖在人们的印象中还停留在菜园、村用地等待开发的的样子。但随着地铁3号线与6号线的开通，市民之家和永旺梦乐城的建成及开业，加上江岸区的稳健发展，后湖现在已成为想在汉口买房的重点考虑片区。
目前，后湖大多数新房都是待售状态，唯一在售的融创融公馆一期屡开屡日光，如此抢手的新房市场，基本可以说一房难求。根据吉家网数据显示，目前后湖整体均价为20487元/平米，共有912套房源挂牌出售，比大部分片区的挂牌量都要多。
虽然挂牌量较多，但据小编了解，今年的成交量相比去年还是少得多。在后湖大道地铁站附近的就有6家不同的中介门店竞争。据中介人员透露，在后湖价格合理的二手房还是比较容易出手的。但现在很多卖家期望值的过大，出手的价格根本不诚心，加上还有税费、中介费等一系列费用，有些不满2年的二手房还需要缴纳5.6%的增值税，这些钱加起来，二手房的价格也不低，自然买了人也就少了。虽然新房比较难抢或者要等，但是依旧愿意去试一试。
从目前的市场形势看来，二手房市场相比2016年确实降温了不少，尤其是在新房供应大放量的当下。但对于想入住这类成熟区域的人来说，南湖、后湖、常青花园、中北路水果湖……依旧是比较好的选择，毕竟成熟的配套和现房的优势，是新房无法做到的。
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㈤ 二手房楼零二十年五年后有地铁可以买吗
再有10年快拆迁了。20前的房子质量不行。30年左右就得重建了。
㈥ 在武汉买个二手老房没电梯的行不行，正对地铁口，二环，不过交通上学上班都很方便
你在两环之内买了个二手房，即便没有电梯，也是一个稳赚不赔的生意啊！这是一个很好的投资啊！
㈦ 有市区离地铁口15分钟，80万左右的小户型二手房吗
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
㈧ 新荣村二手房
百步亭到新荣村坐公交怎么走？百步亭有两个概念：1，解放大道的版方向的百步亭站权（丹水池下一站）；2，百步亭花园，在岔马路就左拐的百步亭花园社区。不知你在哪一个百步亭？如果是1，那就很近，走一站路就到了新荣村。如果是百步亭花园社区，就要搭个707、622、721、508、555路车，出来到徐州新村站下，过马路对面搭乘直行的公交车，坐3站路，就到了新荣村。我的答案你满意吗？
㈨ 是买当道地铁口的二手房还是买偏点，离地铁远点，价格便宜点的现房呢
你可以根据自己的经济状况和房价水平综合考虑，以及今后生活是否会受影响。望采纳
㈩ 我在武汉洪山区购买了一套二手房,请问一下水电过户的问题
带产权证复印件就可以了，除了产权证（新的），还要带上产权证上户名的本人身份证，或者户口本，不是产权本人去办的，还要带上你与产权人的关系证明（一般是指户口本，结婚证什么的），还有身份证．
物业那边去物业说一下应该就可以了
水去水务局,电去电业局
买二手房水电过户的八大注意事项
结清水表账单
市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。
2．告知电表状况
按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。
3．协助煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。
4．协助有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。
5．结清电话，宽带费用
如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。
6．结算维修资金
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。
7．物业更名及结算物业管理费用
建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。
8．迁移户口
在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。