地铁房离地铁应距离地铁500米以内才算是真正的地铁房。距离地铁800米以内的房屋叫次地铁房，距离地铁1000米左右度范围的房屋只能叫地铁概念房了。
除了以上这一点，从楼盘到地铁站步行的时间以及搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断答标准。步行5分钟内可到达内地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟是地铁房，15分的只能算临容地铁房。
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买地铁房注意事项：
关于地铁房，业内公认的评判标准是：距离地铁站点步行5分钟可达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称之为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。开发商通常会用距离地铁站最近的围墙作为起点计算距离，但实际业主从家中出发时间要大大超过这个时间。所以，买房时仔细查看楼座图和实地探访是非常必要的。
地铁房增值是有条件的：通常情况下，发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越，因此修建地铁很难对房价有实质性影响；相反，在位置偏远、交通不成熟的区域，地铁会成为增值的主导因素。此外，地铁开通前是开发商集中火力炒作区域价值的时期，购房者需警惕前期利好透支导致的套牢。
地铁的修建不是一蹴而就的，从可行性报告论证、地铁规划，到最后开工修建，期间要经历漫长的时间，没个十年八年是办不到的。在此期间，还有可能发生改道、变站、延迟开通等各种意外情况。因此，选地铁房务实一点是有必要的，规划就是规划，别轻易当真。