A. 天津于台村有地铁吗卖房的中介说两条线明年通车，5号和10号线 是真的吗谢谢
也就是5号线，李七庄站，在中兴路南边点是出站口，10号线的话一期工程南起西青区李七庄中兴路以北梨园头站。
B. 我想在天津地铁，地铁交汇口的附近买一套房，哪个小区
天津那么大你想在哪个区，现在地铁交汇点比较多！我可以帮助到你私发吧！！
C. 天津市目前地铁旁的项目均价约多少，融创中心离哪个地铁站近
天津市目前地铁旁项目，均价最低2万左右，商住公寓项目最低总价120万左右，融创中心是天拖地铁站上盖项目。商水商电，无燃气。最米44平。
D. 你不知道的天津楼市新四大特征 地铁房源火爆
2015年的“金九银十”房产市场成交集中的现象似乎并未出现，也许是因为连续6个月成交套数过万，使得需求得以释放。
水上西路板块创新
水上西路周边高端二手房云集，同时生活配套、交通配套以及居住人气的性价比较高，因而受到许多改善型购房者的青睐。而新地块的加入，将对区域内的产品市场形成有效供给，进而带动关注度和成交活跃度的提升，使得以水上公园为核心的南开区南部板块二手房市场的未来发展可期。
水上奥城板块是南开区南部甚至是全市范围内稀缺的高端房产板块，而综合考量生活配套、交通配套以及居住人气的性价比，南开区都优于和平、河西两区的高端居住板块，因而不仅受到购房者的青睐，也格外受开发商的看好。新地块的加入，将对区域内的产品市场形成有效供给，进而带动关注度和成交活跃度的提升；地铁5、6号线的引入，将为区域内的二手房产增添增值砝码；加之原有的天塔上谷商圈、奥城商圈效应的不断发展，以水上公园为核心的南开区南部板块房产市场的未来发展可期。
中心城区优势凸显
新房市场进入下半年后，中心城区优惠项目不断增多，尤其是进入“金九”后，在新建商品房大力度的打折优惠下，新房的价格优势不断凸显，吸引了部分刚需及改善需求购房者的目光。
造成近期中心城区新建商品住宅与二手私产住宅之间成交量差距逐渐缩小的原因主要在于两方面：一是进入2015年，新房“以价换量”的销售策略愈演愈烈，在价格上形成了一定的优势，例如近期开盘的河西区黑牛城道附近的某项目为了吸引客户就推出了交定金及排卡金可抵6个点房款，并减1万元房款，或是一万五抵五万元等优惠活动。二是二手房源供给不足，交易周期延长。
随着新增需求地不断释放，二手房源的消化速度也逐渐加快，使得二手房房源数量有所减少，购房者的可挑选余地缩小，造成此类二手房的成交量不高，导致一手房和二手房成交量差距缩小。
地铁房源价格攀升
近年来，天津地铁的建设可谓是如火如荼，地铁线路逐渐增多，继地铁5、6号线通车在即的消息公布后，地铁10号线年底动工的消息紧随其后，天津地铁紧锣密鼓地建设也带动了周边地铁房源价值地不断攀升。
在配套设施对片区影响日益显著的背景之下，由于地铁等轨道交通的建设增强了区域交通便捷性，也提升了片区的保值、增值性，尤其是在地铁即将通车的时段，周边二手房源的价格会逐渐达到峰值，所以随着地铁5、6号线开通节奏地加快，周边沿线板块房源的价值也逐渐显现，价格也随之升高。
因此建议准备在地铁沿线置业的购房者要抓准时机，提早做好购房准备，适时出手购房。
改善需求推动市场
今年的“金九银十”房产市场成交集中的现象似乎并未出现，也许是因为连续6个月成交套数过万，使得需求得以释放。
就房源的约看情况来看，黄金周期间，人均约看房源量为2套，而9月份每周人均约看量就可以达到7套。房天下大区总监傅颖分析，“‘十一’期间，网络的来电量比平时要低，看房的多为刚需客户，因而目前成交中，刚需群体占比超过50%。
很多人选择旅游度假，这就给房源约看带来了一定困难，约看量下降导致假期二手房成交情况要低于平日。”但就目前市场情况来看，改善需求占市场主力。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 天津市规定的住宅与地铁轨道交通距离多少米
我赶觉地铁轨道交通距离住宅子百米左右以上
F. 2018最新天津市地铁图
这是目前最新的
主要特征——1、2、3、6、9运营中，1号线南端终点站是财经大学
G. 天津市地铁一号线沿线哪里的房子最便宜
这个问题你可以拿出来地图看一下就知道了，地铁一号线从终点站刘园一直道双回林，中间答得都是市区中心，至于这两头肯定就算是最便宜得了吧，双林算是津南了，购物不是很方便，价格也不是很便宜，相对来讲的话，虽然刘园算是北辰，但离佳园里很近，算是成熟居民区，周边有重点学校，环境很号，地铁公交四通八达，大型超市就在周边，而且人多热闹，不会很荒凉，所以我比较推荐刘园附近~~~
房价：
双林：周边大多数为小产权房，价格在6000~~7000元/M2
刘园：周边房屋种类有新建商品房，精装价格在9000左右，二手私产房7000左右，也有定向安置房，房龄很新，价格也容易接受，2年左右得次新房，价格在6000多吧，这种房子都在地铁站附近，希望你可以考虑~~~~
至于1号线路过的红桥、南开、和平、河西这几个区，基本上像样点得都比刚才我说得那些房价要贵一多半，甚至有的翻番，买房子是大事，楼主最好实地考察下，然后再慎重考虑~~~~
H. 天津地铁2号线登洲站口楼盘
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
I. 我想在天津地铁附近买一套房哪里好有没有地铁交汇口的，升值潜力巨大的好房子
对你说的地铁城市增值效应，我们南大的一个硕博混合课题组，进行过相关研究。我负责数据收集，所以比较了解，最后比较有效的结论是在河北区性价比较高，地铁三号线和五号线交汇张兴庄地铁站附近的房子，升值潜力巨大，因为现在基础设施正在建设中，所以房价还徘徊在7000-10000一平尚未起步，一但地铁建成必将形成北京西直门效应，地价几何倍数增长。商铺比住宅的潜力更加明显。当时收集的相关数据是，一些二手住宅公寓比较抢手。例如
玉翠里
玉成里
玉琢里
今日家园
翠涛东里
谦兴里
宜兴南里
宏园里
翠萍园
翠金园
任贤里
宜兴南里
翠涛东里
圣贤里
爱贤里
以上小区公寓的价格在同一档次
其中离地铁站最近的是爱贤里和任贤里，其中爱贤里的性价比在2010年上半年度最高。
其他的可以考虑在淮河道地铁站附近的红荔花园，华城嘉苑等楼盘，因为是限价商品房，土地成本较低，而且楼型多为小高层，房屋质量等各方面相对定向回迁房的高层布局有很大优势，例如其周边的秋怡家园等楼盘主打为25层。
希望对你有帮助
J. 天津环城四区临近地铁的新房情况
津南：
首创悦山郡推荐原因：
1，低密社区，洋房为主，高层采光不受影响。
2，户型设计合理，交付标准虽为毛坯却很精致。
3，出行便利，临近天津大道，到达梅江开车仅15分钟
4，周边商业配套完善，且自带底商商业，满足生活基本配套。
5，地铁1号线延长线，2018年正式通车
龙湖天宸原著 推荐原因：
1 龙湖集团开发，秉承了龙湖原著系列的一贯特点，定位偏高端改善型住宅，楼盘品质及物业都体现出让业主享受良好的生活品质的特点。
2 区位优势明显，海河教育园区作为津南区一个重要的组成部分，集中了天津大学新校区，南开大学新校区和部分职业院校新校区，形成了一个小型的大学城，在此地居住的话人文环境非常好，自住舒适度高，对于孩子的成长也有一定的好处。
3 户型方正，南北通透，而且都是低密度的花园洋房。临近海河，环境宜居。
4 周围大开发商云集拿地，未来存在升值潜力。
5.地铁8号线 已经开始动工修建 预计2020年正式通车
东丽：
融创城、融创融园 推荐原因：
1.大品牌开发商，自持物业，居住舒适度高。
2.紧邻津滨大道和昆仑快速路，距地铁四号线张贵庄站300米左右，西侧有在建十号线，交通非常方便。
3.旁边天房拿地楼面价27000元/平，具有非常大的升值空间。
4.周边配套齐全，紧邻河东区，可享受河东区的资源。
万科金域华府 推荐原因：
1.项目和物业均为万科打造，品质有保障
2.交通便利—地铁9号线，多条公交线路，紧邻津塘公路，自驾和公共交通都很方便。
3.东丽近两年发展的也比较快，目前也是投资价格洼地。
万科城市之光 推荐原因：
1、名企开发，品质保障，物业管理严格，社区品质高。
2、周围交通较为便利，临近二号线国山道站，紧邻外环东路。
3、教育、医疗配套相对较为完善。
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