天津东丽湖未来的发展还是有潜力的，第一个未来科技城方面是个大的触动，离空港和高新区比较近，未来就业机会会很多特别是新兴行业，机器人大数据等行业，一旦地铁开通房价会直线上升，现在房价没起来主要原因是万科城不停的卖，明年以后各大房产公司新房房源就没这么多了，环境就不用讲了除了蓟县再没有比东丽湖好的环境了，交通便利，现在还在建三甲医院，学校北大附小及华侨城实验等相关机构比较多，实力现在就差一个沃尔玛式的大卖场了，政府已经有规划了，最大的优势就是附近的居住群体外地人比较多，而且素质非常好，比较有活力，文化氛围好，和本地人比较俩概念，不会有懒惰不思进取的节奏，预测五年以后东丽湖房价会有质的突破！10年以后高攀不上，东丽户在走空港的模式
东丽湖的前景非常好。很多不了解情况的人都认为东丽湖非常远，但是什么都是相对而言。在东丽湖买一套联排别墅，只相当于市区一套小公寓的费用。目前东丽湖是天津市配套最完善的别墅区，比天津其他地区要强很多，而且你也可以直接用万科的品质去衡量一下。2016年以后，东丽湖的居住人口呈爆发式增长，目前已接近4万人。社区配套完善，社区管理水平较高，有高品质的幼儿园和中小学。目前卫生院正在建设中，唯一的缺憾是地铁遥遥无期，但是住在东丽湖的人都不希望通地铁，目的就是为了躲避喧嚣。东丽湖周边已被天津自贸区，滨海高新区和未来科技城包围。这一地区势必将承载着几个地区的居住人群。地理位置优越，交通便利，我们现在居住在这里的人反而不希望它发展的太快。但是，目前东丽区已经把全部精力投入到这里，想不发展都难。