关注了美洲花园棕榈湾，想咨询一下这个项目怎么样

美洲花园棕榈湾位于高新区南三环路南五段188号（蓝天立交桥旁边），在售面积为61㎡的套一到123㎡的套四户型。

该项目优势：

1. 预售证拿的比较早，所以现在不需要摇号可直接选房（成都现在的住宅选房几率不到10%）。

2. 2016年3月31日已经交付

3. 地铁物业，楼下即为地铁八号线庆安站以及地体五号线、九号线。

4. 交通便利，除了轨道交通外还有多条线路的公共交通。并且紧邻南三环，成雅高速以及机场高速。

5. 项目体量600余亩，包含别墅、洋房、高层，小区内生活配套较为丰富。

6. 项目位于高新区，具有较强的区域价值。
   

该项目劣势：

1. 该项目周边被三条高速围绕（三环路、成雅高速、机场高速），在丰富的交通布局时，难免会影响居住在外围业主的舒适度。

2. 项目价格在17000元/㎡-20000元/㎡，该价格在同等条件下比摇号项目的价格要多出两千每平米。但是比起二手房又得便宜一些，介于二者之间。

   综合来看：该项目品质更偏向于刚需，会更适合刚需人群或首付预算没有那么多的轻改善。因为不需要摇号和已经是现房，适合目前已近被摇号伤透了心或现在对交房时间要求比较高的人群。