不是地铁房增值就一定快。如果是已经发展成熟城市中心区,修建地铁对房地产价格的影响不会很明显。因为由于原有区位条件已相当优越,在用地强度或性质未改变时;如果是交通不成熟的区域,地铁房才有增值潜力。
地铁开通前,开发商会大力炒作房地产价值,如果要买地铁房来投资,需要警惕前期过多透支地铁对房价的影响。
(6)地铁站规划附近的房子扩展阅读:
不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站距离最少需要保持200米,人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
若购房者是上班族,受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
地铁房确实方便快捷,出门方便,但有的地铁配套不足,购房者如果买到了远郊区的房子,虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等,但付出的时间成本却是不小的。另外,如果是上班族,早晚高峰时段人流量大,挤地铁的生活并不是那么舒适。
买房不能只考虑地铁因素,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
地铁站旁边的房子怎么样会很吵吗。
回复第2楼,@hankid1412 吵!你会神经衰弱的 -------------------------- 晕,最怕的就是这个了。 还有隔音玻璃有效果吗?