『壹』 铁路分的房可以买吗，如果没有房产证
你好,如果是本人单位分的房,那主要是带有福利性质的能够保障居住当然可以购买,如果是别人单位分的房子,然后去从个人手里去购买的话,是存在相当法律风险的,是无法实现产权过户的,只有依赖于双方均能完全地诚信地履约的情况下,才存在实现合同交易的目的的可能性
『贰』 铁路产权房是什么意思,房子的所有权归谁
铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证。然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。
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产权来源：
房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
1、应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。
2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
1、应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。
2、应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。
并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
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『叁』 铁路小区的房子有房产证吗可以买卖吗
大部分铁路住房无房产证是事实，大部分铁路住房职工只有交款凭证，没有办房产证应该是铁路房产管理部门与地方房产管理部门不能取得一致，仅考虑部门利益及管理体制的原因。买卖好像一直都在进行，最早在铁路职工之间，后来在职工和路外人士之间都有买卖，一般都是熟人之间牵线，签订协议进行，有无产权证都无所谓，但你说的情况应当区分而论，有一定风险。
『肆』 铁路房产证能确权登记吗绿本的房产证，100%的产权。
可以确权登记。该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。
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建议按一下方法拿证:
1、联系开发单位补齐手续后尽快申请办理首次登记；
2、首次登记后申请人可共同申请办理转移登记；
3、若开发单位不予配合，留言人可向人民法院提起民事诉讼，最终会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。
二、申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（购买商品房）所需要提交的材料包括：
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书，土地使用权证（拔地文、图）；
4、建设工程符合规划的证明；
5、质检部门出具的房屋已竣工的证明；
6、相关税费缴纳凭证；
7、测绘报告及附图：宗地图、分层分户图。
『伍』 什么是铁路房产证，它和地主房产证的区别是什么
国有大型企业，都有自己的房管部门！为了单位职工的福利。一直都在单位出资修建住房，完后按照正式职工的工龄，工种，职称，是否为双职工等等打分，按照分值来分配这种单位福利房！分到这种房子的职工在缴纳一定的成本费用后，单位房管部门会给他们发放单位内部的房产证，以证明该职工在单位享有此住房的居住权！这种住房是不允许卖给社会的，房产持有人再换房子或调离公司不要这房子了，也是需要拿着房子的证件材料，把该住房卖回给单位房管部门！由房管部门再分配给其他职工！私自买卖和卖给社会都是不允许和无效的！！这就是你说铁路房产的房产证。另外那个不用说了吧
『陆』 铁路房产证何时能拿到
如果是开发商代办的，可以咨询开发商。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
『柒』 有一套铁路房没有房产证现在，现在可以买卖吗
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
铁路住房属于单位房产，不是商品房。没有正规商品房房产证，不能上市交易买卖过户。
需要买卖双方都属于该铁路职工，一起到铁路内部房产部门，办理住房更名过户，不对外单位职工办理。
该住房不能抵押，不能上市交易买卖过户。所属土地也是划拨或者集体性质土地，个人没有使用权。
『捌』 谁知道铁路局房产建筑段是干什么的，请详细具体一些，拜托，着急用啊.....
管理、维护、维修铁路车站站房、办公用房、设备用房等，就像候车室之类的，还有一部分管理铁路线路护网围墙等等。
『玖』 铁路房产段是什么工种房产段是干什么的
房产段有的地方叫做建筑段。主要负责铁路产权的房屋管理与维护保养，并承担铁路小区的物业管理。
『拾』 铁路房子，房产证是铁路的房产证，可以过户，可以买吗
你这种属于单位的房改房，需要补了分摊面积，才能出售