A. 高铁房屋拆迁补偿标准是多少钱一平米
各种赔偿标准不一样,以磐安县为例:
根据《杭温高铁(磐安段)征地补偿和房屋拆迁安置实施办法(征求意见稿)》
四、房屋拆迁补偿标准和安置办法
房屋拆迁由相关乡镇(街道)人民政府(办事处)协助相关村级组织做好拆迁安置工作,具体安置方式分货币补偿安置和就地安置二种方式,被征迁人可选择其中一种安置方式。
(一)地面构筑物按重置成新评估价补偿。
(二)安置方式
1.货币补偿安置:不安置宅基地的,按被征迁房屋重置成新评估价(不含各类补助费、奖励费、装饰装修评估价)的3倍给予一次性补偿。
2.就地安置:原则上按“一户一宅”相关政策落实安置用地;只涉及部分房屋拆迁的,也可按占地1:1比例落实安置用地(结合农户住房限额)。用于安置地块的土地使用权性质,与被拆迁房屋的土地使用权性质相同。所有安置用地根据规划要求,由乡镇人民政府、村级组织予以落实(过渡性安置费、搬家费等补偿标准见附件)。安置用地按1:2.2比例拨付土地征用费,并给予3000元/间的“三通一平”资金补助。
(1)高铁动迁补偿标准扩展阅读
《杭温高铁(磐安段)征地补偿和房屋拆迁安置实施办法(征求意见稿)》
三、征地补偿办法
(一)征地补偿标准
征收耕地类(包括水田、旱地、园地、建设用地、养殖水面、农田水利设施、田埂)的片区综合价:一级片区为4.4万元/亩(其中水田、养殖水面、建设用地为5.0万元/亩),二级片区为4.2万元/亩,三级片区为4.0万元/亩。
征收非耕地类(包括林地、未利用地)的片区综合价:一级片区为2.2万元/亩,二级片区为2.1万元/亩,三级片区为2.0万元/亩。
(二)青苗补偿费及地面附着物补偿费标准
1.青苗费补偿费:耕地类3000元/亩,非耕地类不进行补偿。
2.经济林、药用林的补偿标准见附件。成片花卉、景观树木等,经具有相关资质的价格认定机构评估后,酌情补偿搬迁费用,抢种的不予补偿。
3.坟墓搬迁补偿费: 3000元/穴(含迁入公墓费用等);多穴合葬的坟墓,每小穴增加不超过300元,整体最高不超过1000元。
4.其他地面附着物、构筑物,按照评估机构的评估价进行补偿。
(三)因工程建设需迁移的杆线及地下管道等设施按设计标准经评估审价后给予适当补偿。迁移工作由主管部门负责,沿线乡镇(街道)人民政府(办事处)配合。
B. 修高铁房屋拆迁怎么补偿,有没有什么标准
房屋拆迁的补偿标准需要根据当地的经济水平等情况进行具体的确认回。
相关的文件规定有土地管答理法,国有土地上房屋征收与补偿条例以及各个省市制定的相关条例和实施办法。
没有一个特别固定的标准,但是有一个原则就是不能降低被征收人的生活水平,如果补偿偏低建议聘请律师为自己争取权益。
C. 国家高铁农村房屋补偿计算方法
铁路占地同样属于国家建设征收农民集体土地,按照《土地管理法》的规定,涉及的补偿费用一共有4项,分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
一般补偿不会只按地基的面积算,而是按每一层的面积算。
首先,高铁的赔偿很低,因为它属于国家征用项目,比商业用地拆迁低得多。
然后,没有批地基、没有房产证的房子被拆基本是得不到什么钱的,因为这是违章建筑,如果政府好一点给点适当补偿那就是你们的运气。就算强制拆迁没有一分钱你都没有话说。很简单,没有房产证=没有所有权。
据我所知我们这边拆迁如果有安置房的话,标准一是看居住人口,就是户口上有多少人,按人均面积40平米分房子,如果原住房很大,超过的平方按每平米多少钱来算给你。这个面积是按房产证上面的面积计算的。标准二看原房子装修,装修房比未装修的价格高些,但是精装和简装似乎差别就不大。
你问具体多少钱,我也不能回答你,因为各地的拆迁都不一样,但可以肯定的是,在高铁项目上的拆迁得到的钱较少。
D. 高铁拆迁赔偿
你们那里的建设局是统一都给500么?如果是的话那你也没有办法,只能做钉子户叫高拆迁费了,如果只是给你们500,那就是不公平的了,你们完全可以去当地政府或者法院提起上诉!
规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地,土地不可能返还了。而此外的施工用地则是在施工结束后要归还给农民恢复使用的,这属于临时用地。
永久性的征地,与临时用地的补偿标准当然是不可能一样了。
永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”
而临时用地,则只有征用期间的征收前三年平均年产值按年计算的补偿,和恢复耕种期间的补偿(一般是二年,第一年的补偿是年产值的50%,第二年是25%)。
至于占用民房,则依据以上原则,由地方政府决定。
E. 修高铁拆迁房子国家按什么标准补偿
高铁拆迁房屋来,是按当自地市场价格进行赔偿。
各地和各地赔偿不一样,没有统一的赔偿标准。
依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
F. 修建高铁农村房屋拆迁补偿标准是多少
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况给与一些补偿。
G. 高铁拆迁咋赔偿的啊,,,,多钱一平方
这个需要看当地拆迁补偿条例的规定,下面是征地补偿方面法律条款,希望有帮助
征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。