陈家祠商场_陈家祠下沉试广场有什么特点？（陈家祠商场）

陈家祠下沉试广场有什么特点？

　　上海鹿都国际商业广场投标方案 　　设计说明 　　现状分析： 　　鹿都?沃尔买国际商业广场坐落于松江老城区中心中山中路商圈核心地段，交通便捷，距市中心约39公里。北侧即为松江商业中心中山中路，西侧为明清古镇风格庙前路步行街，南侧近邻旅游胜地醉白池及松江唯一市重点中学——松江一中，东侧靠谷阳南路直通沪杭高速松江进出口站。 　　鹿都?沃尔买国际商业广场，整体占地约83亩，总建筑面积约7万平方米。商业广场一号楼共有4个楼层，二、三层已有世界500强之首沃尔玛抢先入驻；位于松汇路的下沉式广场不仅塑造独特的景观同时起到聚集人流、休息停留的作用。商业广场二号楼同样为4层，单层面积在2500平米左右，在2楼及4楼各有一个天桥与一号楼相连。将建成集大型综合大卖场、时尚百货、各类专卖店、运动城，并配套大型餐饮、量贩式KTV、游艺中心等诸多休闲娱乐服务配套设施为一体的超大规模商业广场。 　　项目场地因商业的需要，留有的景观设计场地有着一定的特殊性： 　　1 建筑周边的狭长景观带，由于连接了数个商场出入口，不仅要满足功能上的要求（作为通道），同时也要形成一定特色的景观要求。 　　2 松汇路一侧的下沉广场，整个商业广场先天上最具特色的空间，同时也是进出人流最繁忙的场地，景观设计要满足的是聚集人流，休息停留的功能，同时形成特色的景观。 　　3 北入口处的泄爆口，是建筑形成的路面上的独立构筑物，同时因位于商圈的另一个重要入口区，其位置的景观设计也相当的重要。 　　? 　　设计理念 　　一 景观与建筑的融合 　　规划红线及规划场地内的建筑将景观设计可利用的场地，分割得狭长与破碎，由此，景观与建筑的融合，显得格外重要。 　　二 景观提升商业 　　商业景观设计中，特色的形成十分重要。设计中，休闲停留空间主要被设置在了重要的下沉广场（源于空间的丰富），商业建筑是游人主要的活动空间，来往于此的行人目标是十分明确的。过多的休闲设施只会分散消费人流。 　　商圈的主要消费集中于下班时间及双休、节假日，且最具消费能力的顾客也集中于此时段。所以灯光的设计尤显重要。 　　三 景观体现项目定位 　　鹿都国际商业广场定位是时尚，高端的，作为景观，其设计更要追求的是对这种定位的完美体现。 　　? 　　? 　　本设计运用现代主义风格，体现的是时尚的现代气息，浓厚的商业氛围，强烈的视觉冲击。为整个商业广场营造高雅时尚的购物氛围，体现商圈的高端定位。 　　? 　　主入口（北） 　　由于建筑的设计，导致在商圈重要的北入口，有一个一层高、直径四米的泄爆口，视觉上略显突兀，设计考虑的是如何在视觉上缓和这种现状，同时通过景观的优化形成重要的入口标示节点。设计中以钢化玻璃装饰，并且眷刻开发商logo,在视线上遮挡构筑物，周边以层次丰富的跌水围合，跌水在横向上的延伸，进一步缓和构筑物的纵向突兀。再辅以丰富的植物种植，从材质上柔和这样一个构筑物，并由此构成北入口的重要景观节点。 　　? 　　下沉式广场 　　作为整个场地空间层次最丰富的区域，同时也是进入商业广场的重要入口，下沉式广场自然成为商业广场的设计重点，整体的广场铺装走向依据建筑轴网设置，使得整体景观与建筑相融合。进出商场的人流将整个下沉式广场的扇形区自然的分割成两个部分，并铺以灯光带。景观设计力图传承在整体广场设计的共性中体现自身特色。 　　西侧的区域考虑到邻近的1号楼2，3层为沃尔玛商场，空间纵向上的视线相对封闭，设计中，侧重于下沉广场内人视角的景观视觉，通过对于场地分割网的顺应与扭转，也利用景墙的分割。以简约石材砌筑的坐凳，错落地点缀在水池周边，考虑到景观效果的同时也满足了游人休憩停留的需要；混凝土与玻璃材质的简约景墙形成半封闭的空间，其间种植的翠竹，缓和现代建筑景观的给人的坚硬感受，丰富了景观的空间层次。造型独特的水池，涌动的泉水，通透的景墙，婆铄的竹影，构成了一幅明暗相称，动静相宜的视觉盛宴。 　　东侧的区域，现状因邻近2组观光电梯，设计中侧重于上下广场乘客的空间纵向上的视觉需求，规则切割的正方体石材堆砌，依旧的方形元素使用，使得原本被主要人流分割的场地之间，联系更加紧密。翠竹的点缀，高低错落的石台阶又使得这组景观不只有了丰富的平面，在空间上也更富于变化。 　　? 　　商业步行道 　　由于本商业广场的特殊的地理位置，导致了周遍的区域都被分割成狭长条状，整体感觉比较局促，设计运用不规则的圆弧形灯带打破了长条型地块的单调与呆板，使得整个空间更加富于变化，使得原有造成的局促空间，得到了感官上的释放。 　　? 　　灯光设计 　　灯光的设计也是景观设计构成的一个重要组成部分，尤其体现在商业广场的设计中，考虑到本商业广场的高端定位，在本设计中运用了大量的灯光造景，白天可以成为一种景观小品，一种铺装形式的变化，丰富空间形态。夜晚则更可以彰显商圈的现代与时尚，一番璀璨景致，成为松江的地标性景观。

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　　请问你是在这个商场工作的人员吗？ 　　栢德莱商业城最主要的失败原因是 　　1 商场是卖的，业权在各大小业主手上，很难进行统一的经营管理； 　　2 商场运营公司能力有限，没有长期的经营理念，朝令夕改，导致很多业主很反感， 　　从而不配合整体运营和改造，慢慢形成了恶性循环； 　　3 地理位置较尴尬，除了有地铁连通的优势外，离上下九步行街较远，也营造不了 　　与新光百货错位经营的氛围； 　　4 人流以过街无效人流为主，场内商品无特色，现主要消费群体基本以附近学生和周边 　　途径居民； 　　5 作为一个地下商业项目，可改建的空间不大，而且涉及到私人业主的协调是很难统一 　　去作改建的，在没有进一步明确定位的情况下不宜作大的改建，而且改建费用由谁支 　　付？如何分摊？以现时经营管理公司的方向、实力、能力、思维、魄力是没有可能将 　　上述几点考虑周全，更不用说能不能做得到了 　　6 柏德莱商业城可以说是广州一个失败商业项目的案例了，如果没有更多外部环境变化 　　带来刺激，这个项目只能够在半死不活的现状中慢慢沉沦了