❶ 地铁房和学区房选择哪个
这个需要多方面考虑，从孩子角度来看，学区房是很好的选择，等孩子升学了，又可以把学回区房答拍掉，稳赚不赔。
从交通方面来看，地铁房也有它的优势，但是每个城市的地铁都是在扩充。也许不是地铁房的等个两三年就是了，城市生活要从长远考虑。希望能解您疑虑，望采纳。
❷ 1、杭州学区房购买条件是什么该怎么操作
根据你的情况有以下几点判断：
1、最好是有杭州户口，可直接购买二套房，作为学区专房
2、不是杭州户属口，缴满2年社保，具有购房资格，把手头上的房子出手掉，就可以再买一套学区房
3、至于具体的学区，还是按照教育局的学区划分来，一般来说，学区房以二手房为主！但杭州学区很紧张，而且最近公民同招的具体细则也已落实，可仔细研究一下，是读公办还是民办摇号。但都需要提前安排，杭州市区这边很多优质公办学区，落户年限都要3年以上了。
❸ 首付150万，总价300万左右，杭州还能考虑哪些楼盘
面对目前杭州市场到处挑首付而言，首付150万地段相对较好的可推荐您能考虑的有两个地段：1.湘湖附近 2.良渚板块
湘湖附近 推荐楼盘：都会艺境 预计年底前加推最后一幢楼，均价2万6左右 地铁1号线湘湖站
良渚板块 推荐楼盘：融信澜天、万科未来城、昆仑华府、和昌府 均价2万-2万3 地铁2号线 杜甫村站、良渚站
❹ 我是台州人想买杭州离火车东站比较近的的杭州房子，大概花300万左右，100平左右，那个小区好
多蓝水岸，户型：3室1厅，朝向：南北，全明户型。户型很好的，价格也很实惠，没有双税的
2、小区环境好，房子的间距大，绿化面积广。
3、黄金楼8楼，采光相当的好，房子得房率很高的，房间都很大
❺ 300万左右有没有小学稍微好点的学区房推荐
300万预算可以关注下鼓楼这两年处于上升期的一线名小的直属分校，如拉小分校宝船小学、芳草园小学凤凰校区。
目前宝船小学二手房挂牌价4.5万/㎡左右，300万可以买到60㎡左右的小两房，比如距离宝船小学较近的宝苑新寓，房龄略老，但有小两房。学区内的次新房源户型略大，80㎡起步，总价较高。
芳草园小学凤凰校区目前尚未出成绩，但是口碑不错，单学区也有总价300万内的小两房可买。
不受限于板块的话，雨花外小的学区房也推荐关注。该学区内的蓝筹谷有不少小户型房源，二手房挂牌价3.5万/㎡，70㎡两房在300万左右，建筑年代2009年。
另外，如果预算增加到350万，选择的空间还可以扩充到银城小学、南师附小、赤壁路小学。
❻ 300万想在杭州定居局限性较大，可以选购哪里的房子呢
300万想在杭州定居局限性较大，我们可以根据自己的工作地点来购买房子。
房子一直都是人们比较热议的一个话题，如果我们想要生活得更好，同时也能够保证我们的工作就需要有一套房子。房子对于每个人来说都是非常重要的，它不仅是自己安身立命的一个场所，更多的是能够给我们提供一种生活的保障，能够保证我们的质量生活，同时也为自己的下一代提供一个良好的居住环境。一套好的房子对于我们来说是非常重要的，尤其是在一线城市，由于房价比较高，很多打工人不一定能够买得起房子，所以房子成为他们的一种追求，也是他们的一种梦想。
其实对于大家的需求，应该考虑更多的是方便自己的工作以及生活，还有重要的一点就是方便自己的孩子能够就学。现在有很多的学区房，他们的建立更多的是为了能够照顾家长们的孩子，能够在城市中有上学的机会，这对于很多家长或者购买房子的人来说是非常大的诱惑，很多人都愿意购买学区房。 房子对于我们每个人来说都是非常重要的，是否购买房子要看自己的经济情况以及需求，不要盲目的跟风。
❼ 学区房与地铁房，未来哪个更有升值空间
对于大多数买房子的人来说，首先考虑的问题有两点，一种是房子所处于的学区是哪里，还有一点，那就是交通方面是否四通八达，但是在我看来学区房更受关注一些，有些时候大家在购买一套房子的时候，会因为学区而忽略周边的所有事情，就连房屋本身的质量不受保障也不会受影响，因为孩子的教育才是最重要的。
他们在为了孩子的学习上不断的搬家，不断的买房，所以使得房价水涨船高。我觉得对于学区房并不太合理，对于好的学校应该以学生的分数作为一个衡量的标准，而并不是学区这样的划分，这样学区房的平均单价会下降许多。
❽ 一元起拍的杭州学区房天价售出，学区房值得投资吗
这个值不值得只能孩子的家长决定，在我没有孩子的时候，我从来没想过什么学区房，对上学也没什么概念，想着孩子只要有个学校就行，我们上学的时候还不如现在的孩子呢，孩子都在城里，也享受最好的教育，就算学校差一点也没关系，这是我曾经没有孩子和刚有孩子时的想法。
好像先买就能抢到好房源一样，我也想做个负责任的妈妈，开始看房子，看了价格以后真是吓了一跳，比杭州这个算是好多了，这个是六百多万，哈尔滨的小区房在80到一百万之间吧，但是房子破的都没法住，也就是为了上个校区而已。
在我看来学区房不值得投资，可是在焦虑的孩子父母必须投资，攀比心理也必须投资，最后导致房价上涨的还是这些焦虑的父母，若是有一天这些家长都能用平常心去接受这件事，我想再也没有天价学区房一说了。