⑴ 现在西安哪里的商铺投资比较有潜力
北郊 凤城4路往后 一直到10路左右 这里是新开发的 比较有潜力 再往后应该就是城西那一块乐吧
⑵ 地铁站里面的商铺有什么优势
地铁的人流量比较大，不过有很多的人还是比较喜欢去那些外面的商场专，那边人也很多，属空气，光线都很好，不过还是有人在地铁内的商铺买东西，地铁站里面的东西价格也可以提高，因为很多人由于就近就不会去太远的的地方买东西，都是围绕着地铁附近看看缺什么东西就直接买了，即使价位高一点点也可以接受，大多数的消费者都是在地铁站买吃的东西，相对来说买衣服和日用品的就很少，因为地铁里面消费者对日用品的需求量低，所以地铁里更多的是吃的东西，还有超市，优势就是客流量多，价格可以比外面的高一些，赚的自然就多。
⑶ 投资商铺优势 为什么要投资商铺
优势：
1、拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配。
2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。
4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。
投资商铺原因：
1、由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
2、投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
3、成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。
(3)西安投资地铁口商铺的好处扩展阅读：
投资商铺注意事项：
1、投资商铺既要看价格，更要看地段。比如外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
2、还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
3、商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
4、如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区，如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
参考资料来源：网络-商铺投资指南
参考资料来源：网络-商铺
参考资料来源：网络-投资
⑷ 地铁站里面的商铺有什么优势
地铁的人流量比较大，不过有很多的人还是比较喜欢去那些外面的商场，那边人也很回多，空气，答光线都很好，不过还是有人在地铁内的商铺买东西，地铁站里面的东西价格也可以提高，因为很多人由于就近就不会去太远的的地方买东西，都是围绕着地铁附近看看缺什么东西就直接买了，即使价位高一点点也可以接受，大多数的消费者都是在地铁站买吃的东西，相对来说买衣服和日用品的就很少，因为地铁里面消费者对日用品的需求量低，所以地铁里更多的是吃的东西，还有超市，优势就是客流量多，价格可以比外面的高一些，赚的自然就多。
⑸ 谁能告诉我投资商铺的好处要20个
一铺养三代，商铺周围人口密度大，人口增长速度快，购买能力强，比股票风险小，不折旧，不装修，不忧租，投资潜力大，回报率较高，可出租或自营；投资区域一旦成熟，后期回报无可限量
⑹ 投资商铺的优势有什么
1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。
与投资黄金珠宝相比，一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在买黄金就有可能被套住。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
2、投资风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。
投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其最近一段时间，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息（商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%），而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
3、回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
4、商铺是越老越值钱。
二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。
⑺ 在地铁旁投资商铺，做什么好呢
现在地铁旁的商铺是香饽饽，好多人都挣着去投资，不过你要想投资地铁商铺，首先你要选好地段，选择在人流量大的地段，做餐饮或者超市都是不错的选择，成都城西那边的橙中心还不错，挨着地铁口做餐饮，自带人气光环，不愁客源！
⑻ 地铁商铺，没产权，可以投资吗
蒋老师观点：从商铺投资角度讲，地铁沿线楼盘的价格一般要比非沿线楼盘高出25%至30%。“地铁房”的快速升温同样波及周边区域的商铺物业市场，沿线商铺随着地铁的延伸其价值逐步被抬高。地铁商铺也是具有投资价值的一类品种，但是没有产权的话风险太高，不建议入手。
反之，投资者准备购买正处于出租状态的二手商铺时，如果你购买完商铺之后不准备继续出租给原承租方的话，你必须在购买二手商铺时与原产权人就解除租约的赔偿问题达成一致，否则，你在获得二手商铺的产权后不能随意将原承租方赶走，如果提出与原承租方解约，你必须承担违约责任。综上所述：地铁商铺虽然有很多投资潜力和空间，但是如果地铁铺没有产权作为保护的话，自己应该拥有的所有权益都难以得到保障，更会面临投资无法收回的风险，所以没有产权的地铁铺不建议投资
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