A. 西安1.2万地铁盘超7千人登记，如此受欢迎是何缘故
因为这个地铁旁边，有商场，有菜场，有医院，设施是比较齐全的，而且主要在地铁旁边的话就方便了，很多上班族除了上班以外，想去哪里都是方便的，还有就是价格非常便宜，只要12,000，西安很多地方的价格已经超过2万了，区别大概就是差了个学区吧，但是西安的学区就还好，对于年轻人来讲，12,000还能在地铁附近，有医院有商场有菜场，这就非常满足了。
但我们对于买房还是要理智，如果说家里已经有一套房够住的了，那就不要再买了，因为还有很多人因为买不到房子而耽误了结婚，买那么多套房子放在那里空着也没用，租房也是不划算的，但如果真的是缺房子，那还是要积极参与到摇号里面，因为这种房子地段不错，而且价格非常实惠。
B. 西安2021年将建成7条地铁线 买地铁房需注意
2021年西安将形成7条地铁运营线，总长243.2公里的轨道交通网络。一直备受关注的临潼线也在批复之中，成为本次调整的最大亮点。具体调整方案为，新增5号线二期工程、6号线二期工程和临潼线工程，线路长度65.1公里。号线二期工程自交大创新港至和平村站，线路长20.1公里，设站13座，投资95.21亿元，规划建设期为2016～2020年。6号线二期工程自劳动南路至纺织城站，线路长19.8公里，设站16座，投资143.64亿元，规划建设期为2016～2021年。临潼线自纺织城至秦汉大道站，线路长25.2公里，设站15座，投资149.88亿元，规划建设期为2016～2021年。
这3条线路的建设，将极大方便更多市民出行，将来西咸新区、丰庆路、东大街、兴庆路、田家湾的居民都可以享受到地铁，临潼线从香王、田王、洪庆到大学城，甚至到华清池也可以乘坐地铁。
一、什么样的是地铁房
关于什么是地铁房，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。而很多开发商直接计算项目和地铁口的直线距离，而没有考虑到规划图上标出来的地铁线路。等到房子买了才发现，从小区大门走到地铁站需要半个小时以上，那就意味着买到了伪地铁盘。所以购房者在买房时可以实际用腿走走，看究竟需要多长时间能够到达地铁站。
二、买地铁房注意什么
1、并非地铁房离得越近越好
买地铁房自助无非是为了出行方便，但是并非离地铁越近越好。离地铁太近，安全性和私密性就差。社区与地铁站最少要保持200-300米，这样就能避开人流和车流。同时离地铁太近还会受到地铁进出站会辐射到轻震。地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染；地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。
2、买地铁房准升值
地铁开通前是开发商炒作房地产价值的最佳时期，但在此时入市的个人投资者，往往容易被套牢。所以对投资者而言，要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。一般中低端住宅升值潜力更为明显，但是对于豪宅就影响不大。
3、规划中的地铁有盼头
地铁的建成需要较长时间的，至于开发商的一些如靠近地铁站点要几年才能见真貌的宣传，则一定要慎重考虑。
4、有地铁并非就有一切
大家在这买房置业时更要房屋的质量和配套设施，除了要考虑出行的便捷性外，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的，才更能保值增值。
5、地铁商铺投资回报期应控制在10年左右
地铁商铺作为固定资产投资，回报期应该控制在10年左右，地段不同决定了商铺的投资发展方向不同，回报期也就有较大差别，盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。
6、需要考虑地铁最终通车与交房的时间
想要在地铁周边购买一套满意的楼盘，就一定要确认地铁最终的通车时间与你计划的是否相符。做好远期规划，考虑到交通路线、站点分布、通车时间、工程是否会如期竣工等等因素。
（以上回答发布于2016-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 西安地铁沿线现房准现房推荐
央视财经《第一时间》有一个好消息要告诉“恐归族”们的是，别担心，新的一年要涨工资啦！
研究报告显示，2016年，全世界都要涨工资，而且实际涨幅将是三年来的最高。
具体到亚洲，薪酬预计增长6.4%，比去年下跌了0.4%，但实际工资预计将上升4.2%，这是全球增长最高的一个地区。实际工资增长率预计最高的国家分别是越南(7.3%)、中国(6.3%)和泰国(6.1%)。其中，尽管中国经济放缓、股市暴跌、出口减少，但伴随着对专业人员日益增长的需求以及中产阶级的持续发展壮大，中国在2016年的就业率会继续提高，同时预期工资将提高8%，增幅位列全球第一，之前一直说：啥都涨就是工资不涨，想要涨工资啊，那得猴年马月？结果2016年就是猴年，6月就是马月，猴年马月啊“终于等到你，还好我没放弃~”。
突然感觉自己马上就要有钱了呢，想想还有点小激动。不过话又说回来，有钱了你最想做什么呢？要是我涨工资了我就要买洋房，哈哈哈！不，我没有做梦。今天就要给大家推荐地铁边的洋房，准现房哦！
龙湖花千树 400-819-0326
4号线东长安街站
中国铁建国际城项目在曲江大道东边，西边东边是雁翔路，南边靠近南三环，交通比较方便。项目整体还是不错的，央企开发商，实力不错，小区1期已经入住，社区园林可以看到实景。中国铁建国际城分3期开发，小区西边有雁翔广场，北边有大悦城的商业综合体，生活配套完善；离武警医院、妇幼医院很近，医疗设施有保障。
先领红包再买房！搜狐焦点网友初次到访中国铁建国际城售楼部前，先抢中国铁建国际城买房红包，购房成功后上传相应购房凭证即可获得两室5500元、三室6500元、四室8500元的红包金额，领取红包请向上看！详询：4008190783。
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5号楼为洋房现房，剩余5-6套，面积为146平，成交价7600元/平；
目前整体优惠：一次性94折，按揭95折。
（以上回答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 买地铁盘未必会赚不想掉坑这四点需谨记！
一般来说，决定房地产价值的有多方面的因素。除了交通条件外，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。房地产的升值不能单靠地铁来拉动，最终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。
因此，在选择投资时，应该充分考虑这片区域潜在的住房需求量和未来政府对这边的规划力度。比如，房产周边是否有完善的生活配套?是否有更多的有力政策保证房产价值的上升？这一地区是否是政府规划发展的地区？不要过度夸大地铁对楼市的影响力。当然，假如你是选择买来自住的话，这些因素就更应该考虑了！这关系到未来你的生活是否便利，住得是否舒适！
（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 西安地铁3号线沿线5字头准现房盘点
西安地铁3号线是目前大家最关注的的一条地铁线路，其一期线路设计长度39.15公里，西起鱼化寨，沿科技路向东，经小寨西路、小寨东路、西影路，在建工路口向北折至东二环，沿东二环一直向北至辛家庙东转至广安路，向东经灞河北折，延伸至国际港务区为止。全线共设车站26座，其中地下站19座，高架站7座，建成后形成主城区西南至东北方向的主客流廊。
随着3号线建成的时间的推近，其沿线的房源也是卖一套少一套。但即使在这种情况下，小编还是努力的为大家找到了5千多的准现房，再犹豫就真的没有了哦！一起来看看吧！
唐韵三坊 4008982922
胡家庙站
西岸国际花园一期已经有业主入住，属于浐灞区内较为成熟的楼盘。小区一期配有商业内街，有银行、超市等，现在就是一个成熟的社区。二期配建有幼儿园、酒店式公寓。自建配套可满足业主的基本生活需求。项目距离地铁三号线广运潭站较近，后期地铁开通后，交通状况会得到改善。价格较低，适合刚需人群和在地铁沿线的人群购买。
（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 西安房地产板块怎么划分
西安房地产大板块主要有城南区均价5000以上，高新区均价5000到5500，城北区4000到4500，城东区4000到4500，城西区4000到4500，西安咸阳共建区3500，浐灞生态区4000到4500，曲江新区比较特别，高层一般5500左右，其他一般在7000到20000左右，城内区10000左右，经开区5000以上。
G. 西安地铁口房子有哪些
首选当来代惠儿满堂悦自，未来地铁地铁十号线泾渭站就在小区旁边，而且距离目前地铁三号线坐公交车就十分钟，周边商业应有尽有（人人乐、华东购物广场、以及未来2020年的万达城），小区自带幼儿园，周边有西安兴国小学，西安经发中学，以及北郊大学城等等！小区所有楼盘都是坐北朝南的户型，有效的提升了空气的对流扩大采光和通风性。小区整体绿化分为邀月园，暗香园，疏影园等三部分，充分容入了中国山水画中的三园四院的设计理念。
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H. 西安地铁口的楼盘
地铁2号沿线；
地铁北苑站；汇通太古城、运动公园站；雅荷春天、高山流水、龙首站；宫园壹号
体育场站；翡翠明珠、会展中心站；紫郡长安、华城国际2期、钟楼站；宏府嘉会广场
航天城站；长安相府、
I. 什么是地铁房 买地铁房的好处有哪些
随着各城市地铁的快速发展，地铁房成为不少房地产开发商争相推出的房源，打出“地铁旁、地铁口、无缝对接地铁”的“地铁盘”，炒热了沿线周边的楼市，也深受购房者青睐，似乎接近地铁的房子才好，但事实真的是这样吗？
一、什么是地铁房？
地铁房是指房子的位置离地铁站点近的房子。
究竟地铁房离地铁应多远才称得上是真正的地铁房？
业界并没有一个统一标准。有业内人士测试并分析表示，正常人步行速度是4－6公里／小时，1.5公里需消耗15分钟，如果达到20分钟以上就要借助公交或其他工具，这样地铁盘的效应就减弱了。所以，1.5公里就是我们判断是否是地铁盘的重要据点。
二、买地铁房好吗？
地铁房最主要的好处就是交通方便，升值空间大，但居住型小区靠地铁太近，噪音污染，人流量大也是个问题。一些经常需要乘坐地铁的朋友当然可以选择地铁房，了解自己的真实需要是很重要的，房子没有好与坏，只有适不适合自己。
1、出行方便度
由于地铁具有不堵车、运力大的优点，所以不可否认，靠近轻轨或地铁居住的业主在出行方面的确会得到一些实惠。但是，对于经常开车或坐公车出行的朋友来说，这个所谓的方便到底有多大的价值就值得商榷了，因为地铁或轻轨站口的路面交通反而会更加拥堵。实际上，只要道路条件好、公交线路多的地区出行是一样方便的。
2、人口稠密度
正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。不仅如此，过高的人口稠密度也会带来犯罪等治安安全问题。
3、物价的上涨
根据经济规律，由于地铁和轻轨周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁和轻轨沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！
4、噪音与污染
一个无法回避的事实：人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。
5、完整的配套
由于开发商热炒地铁房概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而教育、医疗、文化、商业等配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。
（以上回答发布于2017-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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