⑴ 昨天看了一个叫壹城广场的楼盘，总价50万就能买荔湾，但是没产权，这样的能买吗
租赁市场有巨大的发展潜力，可投。但是非专业人士不要进入，租赁是一个很专业的事情。
⑵ 买房的话广钢新城这边怎么样
【广钢新城板块】—板块概述
起始
总结：产业发展成熟，宜居新区
【区位】广佛两地经济发展桥头堡
位于白鹅潭范围的广钢旧厂地块，被专家誉为广佛两地经济发展桥头堡位置，也是广州市区江边汉有的平坦靓地，其改造备受关注。2013年6月5日，广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》，规划显示，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。广钢新城将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周围城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，实行花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，规划“两轴、五片、多廊道、多节点”的建设结构。
【功能特点】特殊宜居新区
广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，用地总面积达到6.57平方公里。该区域规划定位特色宜居新区，未来居住人口20.7万人，人口密度将达到3.15万人/平方公里。广钢旧厂携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”，比肩曼哈顿“CBD+中央公园+豪宅区”的规划理念，由美国SOM公司操刀，打造广州唯一的国际中央居住区。
【楼市特点】房源充裕
广钢新城的楼盘以广钢中央公园为中轴，南北两边分布住宅，在售一手楼均价为4.5-5.2万元/㎡，二手房的均价为2.5-3.4万元/㎡。
【交通概述】出行方式多种选择
轨道交通： 5条地铁线，3条有轨电车
公路交通： 广钢新城未来将有1条高速，2条快速路，5条主干路、4桥4隧道
【生活配套】教育配套密度堪比越秀，商圈未来媲美天河城
教育配套：广钢新城配有3所高中、5所初中、9所小学和15所幼儿园，达到 " 每 300 米有幼儿园、500 米有小学、800 米有中学 "。
公共配套：广钢中央公园——位于广钢新城中部的公园，规划建设范围34.72公顷，计划打造成与纽约中央公园相仿的，多元化多功能“国家级综合型工业遗址公园”；另将未来周边将增加四个不同的主题公园；
医疗配套：广州市脑科医院、广钢医院、广东省中医院芳村分院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院53所、社区文化站4所等医疗配套；
商业配套：有5大国际商业，近55万方商业旗舰，未来繁华程度堪比天河城商圈，另外还有广州唯一配备私家码头的佳创首丽斯酒店。
【产业概述】产业基地支撑大城红利
产业基地： 在广钢新城板块的南端，分布着产业基地，包括东沙工业园片区、商贸产业片区、广州国际医药港、环保健康科技园；
企业总部： 东北部则是广钢总部经济区所在地；
岭南V谷： 项目位于广州市荔湾区花地大道南珠江河畔，项目地块位于三江交汇处，总规划用地约17万㎡，首期净用地规模约8万㎡。项目定位即以互联网技术及应用产业和智能装置产业为主导，打造“互联网+”新概念智慧产业园。利用现代核心信息技术，打造互联网及大数据分析应用的基础平台；其外延扩展到物联网及各项智能科技的应用。
一街之隔的白鹤沙地的国际科技创新产业区： 国际科技创新产业区，是融合科学、技术、教育、生产为一体的科技资源开发区域。距离广钢新城3分车程的白鹤沙地块将打造成为具有重要战略地位的国际科技创新产业区，该创新产业区将规划有大量教育科研用地、商业金融用地、公共绿地，未来必定会汇聚大量的高技术人才以及资金，将进一步推动荔湾区乃至整个广州西的经济发展。广钢新城与国际科技创新产业区仅一路之隔，将成为很大受益者，而位于广钢新城中央公园头排的金融街融穗华府，享尽配套红利，潜力无限。
⑶ 荔湾广船楼面地价3.7万/方，这板块以后肯定火，网友们有无推荐周边公寓做投资
广船周边没有其他的公寓的了，在西塱那边有2个公寓。不过价格太高了，要4万/平。在广钢新城有一个公寓项目，叫壹城广场的，现在总价50万，首付10几万就可以入手了，非常适合你。
⑷ 广钢新城有哪些新楼盘
广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。广钢新城规划用地总面积657.4公顷，其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷、三条村（鹤洞、东塱和西塱）集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。
从规划图上看，居住用地约35块。居住区包括了鹤洞、东塱和西塱三个城中村安置区，在广钢医院东边规划有鹤洞村复建安置区。
新楼盘大概有华发荔湾荟、珠江金茂府、中海花湾壹号、保利海德公馆等
⑸ 广州广州壹城广场怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：广州广州壹城广场
城市：广州
别名：壹诚大厦
楼盘位置：广钢新城荷景路80-82号
开发商：广州共赢投资管理有限公司
产权年限：40年
建筑类型：高层,
其他交通方式：项目周围在运营6条地铁线，已运营1号线、广佛线，10号线、11号线、22号线、佛山11号线计划2022年开通，其中地铁22号线东沙产业园站离项目约300米，出行便利。 自驾车：从荔湾海珠佛山方向出发，走芳村大道南，从天河越秀方向出发，走环城高速从东新收费站出口下，转入荷景路即可抵达项目，导航地址广州壹城广场。
公共交通：12条公交路线：12条公交线路：52、64、64a、121、309a、312、417、769快线、995、x84;277、夜42、夜79，途径滘x60;客运站、南漖村、x84;州y17;车站、y98;宇花园、x84;卫路、珠江帝景苑、z08;新路、沙z07;新城、祈福新城、洛溪新城等区域。
规划信息：其占地面积为27858平方米，容积率，绿化率26%，共0栋楼，停车位
周边配套：商场或超市：广州国际医药港，首期配套11.8 万㎡乐活购物中心，商贸展览馆计划2019年10月投产开业
学校：32所学校： 9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年。华师附小2019年确定签约，省实小学计划2019年开学。
医院：5所三甲医院：广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药，广州中医药大学第三附属医院
其他：6大生态公园：30万平方米广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园
内部配套：项目内配套8000㎡产业主题商业，由碧桂园物业服务，碧家+一呆双托管，坐享长租公寓利好，做广州国际医药港百万参展客流房东。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
⑹ 广钢新城最值得买的楼盘有哪些
广钢新城的楼盘我都看完了，均价5万左右，壹城广场离医药港很近，交通也很好，就在地铁口，价格也不贵1.8万—2.2万。门槛还是比较低。前两天去买了一套，以后拿来出租。
⑺ 广钢新城如何规划
广钢新城被冠为新城，在规划方面也是独居匠心。规划图如下
总体规划
广钢新城指芳村大道、鹤洞路、花地大道、环城高速包围的”三村一厂“区域。广钢新城规划占地605.8公顷，预计入住20.7万人，按照”两轴五片“进行区域布局。
文化规划
广钢新城未来规划有32所学校，其中幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所。现已明确广东实验中学入驻，未来教育配套可期。
同时，广钢新城将兴建博物馆、图书馆，另有社区文化站4所，文化室29所。
医疗规划
广钢新城规划内包括广钢医院（计划升级为三甲医院）、广州第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、预计提供1200个床位3所，卫生所4所。
商业规划
广钢新城辐射范围内有6大商业圈，未来逐步建立1个综合商场、2个影剧院、7个肉菜市场，繁华程度堪比天河城商圈。住在广钢新城，不仅可以满足生活基本配套，更能满足你逛街、购物、休闲娱乐的欲望，楼下一站式惬意生活信手拈来。
交通规划
广钢新城将建成广州多维的立体交通，包括8过江隧道+4地铁+3有轨电车+2水上巴士，四通八达，联通全城。其中，4条地铁环线，包括广佛线、11号地铁环线、地铁1号线以及地铁10号线；而3条有轨电车未来3年将陆续建成；8条过江隧道包括沿江路、南环高速、鹤洞大桥等；2条水上巴士设白鹤洞码头和广钢码头。
另外，广钢新城规划设置公共停车场16个，占地约为7.3公顷；设置公交首末站9处，占地约为3.2公顷；设置加油加气站3处，占地约为1.4公顷。规划增设了广钢、鹤洞、东沙3个交通换乘中心。
新城规划范围内拟新建市政道路共59条，总长56.06公里，目前正在开展一期道路建设，包括三个市政道路建设组团、芳村大道南（鹤洞路-荷景路）管线扩容、环翠北路（裕海路—长堤路）及花地大道中南延线（鹤洞路-环翠北路）共6个项目。总长19.1公里。近期已开始一期6条市政道路的施工招标。
⑻ 广钢新城板块投资怎么样是否有前景呢
广钢新城，也就是芳村，这个地方是荔湾相对来讲比较偏的地方，但是这两年开发专商的属集中开发让这个区域的房价和发展都非常迅速。
投资，我们整体来讲短期看金融，中期看土地，长期看人口。
去年这个片区拿地在2.5万左右，当时二手房房价2万多，今年这个片区的房价已经在4.5-5万了。
现在广钢新城这个片区已经成为政府重点发展的区域，政府在往这个区域输入大量的教育等配套，发展这个区域。
同时这个片区万科今年拿地价格已经在5万了，所以这个片区的投资价值是非常高的。1-3年内，随着荔湾区的天价地建设开卖，这个片区的房价前景还是很让人期待的。
⑼ 广州广州壹城广场周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：广州广州壹城广场
城市：广州
别名：壹诚大厦
其他交通方式：项目周围在运营6条地铁线，已运营1号线、广佛线，10号线、11号线、22号线、佛山11号线计划2022年开通，其中地铁22号线东沙产业园站离项目约300米，出行便利。 自驾车：从荔湾海珠佛山方向出发，走芳村大道南，从天河越秀方向出发，走环城高速从东新收费站出口下，转入荷景路即可抵达项目，导航地址广州壹城广场。
公共交通：12条公交路线：12条公交线路：52、64、64a、121、309a、312、417、769快线、995、x84;277、夜42、夜79，途径滘x60;客运站、南漖村、x84;州y17;车站、y98;宇花园、x84;卫路、珠江帝景苑、z08;新路、沙z07;新城、祈福新城、洛溪新城等区域。
规划信息：其占地面积为27858平方米，容积率，绿化率26%，共0栋楼，停车位
周边配套：商场或超市：广州国际医药港，首期配套11.8 万㎡乐活购物中心，商贸展览馆计划2019年10月投产开业
学校：32所学校： 9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年。华师附小2019年确定签约，省实小学计划2019年开学。
医院：5所三甲医院：广东省中医芳村分院，广州市脑科医院，广州州市第一人民医院鹤洞分院，广钢医院，广州中医药，广州中医药大学第三附属医院
其他：6大生态公园：30万平方米广钢中央花园、花地生态园、荔湾区儿童公园，醉观公园，葵蓬生态公园，环保科教园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑽ 广州荔湾区广钢新城壹城广场长租公寓买卖涉嫌诈骗,销售商要购房者不给看到合
这个壹城广场我也是受害者，他现在这个楼盘的骗局并不是说这个公寓是否又产权，现在他们很明确说了，只有29年使用权，没有所有权，真正骗人的地方是他们开出的银行贷款是怎么办不下来，但是你因为相信他们现在销售介绍的方案，又担心现在那个房号被买掉，你肯定是交了定金，等你交了定金，7天后说通知你过去交齐首付的时候，他就说银行放不了贷款，然后逼你拿开发商的内部贷，内部贷的年息达到14分，限3年本息还清，一般人根本负担不起，你就只能跟他吵架，然后他们就会说通过所谓第三方贷款可以办下来，叫你先把3成首付给齐全，我只给了总房价的2成，后面带了第三方贷款居然是要伪造你在广州有房要办理装修贷，伪造装修合同，以此骗取银行的装修贷来给我贷款，而且手续费相当高，贷款15万要收你1万5的手续费，到此为止，我知道自己陷入合同诈骗的陷阱里头了，后面只能报警，在壹城广场像我这样的受害者，不止我一个，都是被所谓3成首付7成银行贷的骗局让你签了合同再约束你。