『壹』 上海东方鸿璟园什么情况
项目位于浦东航亭环路399弄（海天湖公园西南侧），是别墅和公寓的综合性社区。
优势：
1.生态：临近海天湖公园，是该区域为数不多的公园地产，海天湖公园加之项目自身的园林设计和绿化环境，可营造较为舒适的生活环境和较高的空气质量。
2.配套：目前商业是在2.4km处有喜乐多生活购物广场，项目附近有新世界欢乐城在建。
3.学区：项目是光明小学和光明中学的学区房，便于业主子女就学。
4.位置：毗邻祝桥镇政府，优先享受镇政府的政策利好。
劣势：
1.周边缺乏基本生活配套，生活不方便
2.交通不便，出行基本依托于自驾，周边缺乏基本的交通配套，如地铁，公交等
客群匹配：
1.改善客群
『贰』 公元2040周边配套怎么样
公元2040位于祝桥，祝桥属于原南汇板块，前期缺少大型的规划和政策倾斜，只有当地的一些基本配套，能够满足居住的日常需求。随着十三五规划祝桥航空城和上海东站的落成，政策倾斜逐渐明显，大型配套逐步完善。
现有的配套：
交通：距离16号线惠南站地铁站7公里左右，东侧2公里是上海绕城高速，南侧1.2公里是申嘉湖高速；
商业：项目自带5万方的商业体量，距离祝桥镇中心基础商业只有1公里的距离；
医院：距离祝桥镇光明医院大约1.5公里；
学校：距离上海市实验学校附属光明学校1.5公里，距离浦东新区祝桥小学2公里左右，到百熙幼儿园800米左右距离；
未来的规划：
交通：项目北侧规划21号地铁线。21号线在规划时主要参考原迪士尼线线位，串联起吴淞国际邮轮码头，吴淞客运中心，外高桥自贸区、金桥、张江、迪士尼，浦东机场等板块，串联起浦东多条地铁的南北线路;
商业：项目西南侧规划世和空港中心，位于海天湖公园南部，6个亿的规划，内部包含五星酒店万和丽笙、写字楼和商业广场;
医院：位于百熙南路和申嘉湖高速交叉口规划有三甲医院，属于当地较好的医疗配套；
整体来说，这一项目周围配套需要一段的发展时间。
『叁』 上海东方鸿璟园优劣势
项目位于浦东航亭环路399弄（海天湖公园西南侧），是别墅和公寓的综合性社区。
优势：
1.生态：临近海天湖公园，是该区域为数不多的公园地产，海天湖公园加之项目自身的园林设计和绿化环境，可营造较为舒适的生活环境和较高的空气质量。
2.配套：目前商业是在2.4km处有喜乐多生活购物广场，项目附近有新世界欢乐城在建。
3.学区：项目是光明小学和光明中学的学区房，便于业主子女就学。
4.位置：毗邻祝桥镇政府，优先享受镇政府的政策利好。
劣势：
1.周边缺乏基本生活配套，生活不方便
2.交通不便，出行基本依托于自驾，周边缺乏基本的交通配套，如地铁，公交等
客群匹配：
1.改善客群
2.终极改善客群
『肆』 祝桥海天湖公园怎么样
摘要 海天湖位于浦东新区祝桥新城的航亭环路卫亭路南侧，占地面积超百亩，风格各异的绿化以及滨河绿廊、林荫大道、穿插映焕，造就了四季如春的秀美风光。海天湖公园优美的自然景观环境，已成为人与自然和谐共存的开放式城市公园，是人们休闲娱乐的绝佳去处。
『伍』 浦东新区海天湖公园与周浦生态园哪个大
周浦花海生态园面积更大。
浦东新区周浦镇的周浦生态园占地面积500亩，所在位置在明清时期是周浦镇张氏家族的花园宅。9：00～17：00开放，有门票。
海天湖公园占地面积100亩，位于浦东新区祝桥新城的航亭环路卫亭路南侧，24小时开放，无门票。
这两个公园相距只16公里。