⑴ 铁路房属于什么性质
你所说的铁路房子,应该是指过去早期(铁路部门给在职铁路工人所盖的铁路职版工集资房,此房权的价格远远低于商品房,也是为了照顾在职铁路工人的一种住房福利待遇)只要所属铁路职工,购买集资房之后,就归个人所有房产支配权,可以进行自由买卖交易,如果买卖双方达成协议,就可以行进买卖.
(哈哈~!不瞒您说在下也是一名在职铁路工人)!
⑵ 什么叫铁路站房
可以理解为铁路上很小的车站。学名叫“乘降所”。停车时间很短，有些乘降所还没有站台。现在基本上都取消了。
⑶ 什么是铁路房产证，它和地主房产证的区别是什么
国有大型企业，都有自己的房管部门！为了单位职工的福利。一直都在单位出资修建住房，完后按照正式职工的工龄，工种，职称，是否为双职工等等打分，按照分值来分配这种单位福利房！分到这种房子的职工在缴纳一定的成本费用后，单位房管部门会给他们发放单位内部的房产证，以证明该职工在单位享有此住房的居住权！这种住房是不允许卖给社会的，房产持有人再换房子或调离公司不要这房子了，也是需要拿着房子的证件材料，把该住房卖回给单位房管部门！由房管部门再分配给其他职工！私自买卖和卖给社会都是不允许和无效的！！这就是你说铁路房产的房产证。另外那个不用说了吧
⑷ 铁路房可以过户吗
铁路房子，属于公房，个人没有全部产权，没有商品房房产证，而且此类住专房所属土地是集体属性质，不能办理过户。
只有同一个单位内部职工可以双方一起到该住房所属铁路管理部门，办理内部住房转让更名，不对外单位人员。
这样的住房，不能抵押，转让，过户！因为，根本没有正规的户可过。
⑸ 铁路经济适用房可以过户吗
证满5年不能上市交易。
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥版有有限产权。
购买经权济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
⑹ 铁路房子，房产证是铁路的房产证，可以过户，可以买吗
你这种属于单位的房改房，需要补了分摊面积，才能出售
⑺ 铁路产权房是什么意思,房子的所有权归谁
铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证。然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。
(7)铁路的房照扩展阅读
产权来源：
房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
1、应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。
2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
1、应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。
2、应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。
并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
(7)铁路的房照扩展阅读来源：网络-铁路房屋
⑻ 铁路房产证能确权登记吗绿本的房产证，100%的产权。
可以确权登记。该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。
(8)铁路的房照扩展阅读
建议按一下方法拿证:
1、联系开发单位补齐手续后尽快申请办理首次登记；
2、首次登记后申请人可共同申请办理转移登记；
3、若开发单位不予配合，留言人可向人民法院提起民事诉讼，最终会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。
二、申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（购买商品房）所需要提交的材料包括：
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书，土地使用权证（拔地文、图）；
4、建设工程符合规划的证明；
5、质检部门出具的房屋已竣工的证明；
6、相关税费缴纳凭证；
7、测绘报告及附图：宗地图、分层分户图。
⑼ 我家房照是铁路白皮照，现在我想卖，但不知道能不能更名，说是动结了，想问一下动结了有没有买卖权，谢谢
铁路“白皮来房照”就是铁路临时自房照，也是铁路职工十几个公章审批下来的，都是30年前的老房子，里面住着生活困难的退休职工。房子不能确权，过户买卖，就是方便铁路建设时用地。例如牡丹江铁路三角线动迁，白皮照，就是按照《牡丹江无照房屋认定处理办法》执行的，损害了职工利益。我建议铁路部门应该重新测量，补交土地费发放《新白皮照》。