㈠ 地铁和高铁能推动中国的房价降下来吗
中国的房价可是让人觉得揪心的话题。老百姓都希望房价便宜能承受的起。而开发商就希望房价越高越好。所以有的人浑水摸鱼，各怀鬼胎，各俱心思。从2008年起，中国房市已经涨的堪称疯狂，喊了9年希望房价下降而涨了9年。越喊越涨，翻倍地涨。所以说，对于所谓的专家们的话，我们要做到不盲从、不跟风，拒绝忽悠。已买房的希望房价涨涨涨；准备买房的就盼着房价降降降，至于中国未来房价到底是涨是跌？我们可以从一下几点分析。
第一，我们在推行城镇化发展的道路，在建设地铁、轻轨、高铁、高速公路，接下来的十几二十年还会陆续地在各省市建设越来越多的机场，城市基建与配套设施越来越完善。这种情况下房价会倒过来下跌么？第二从2016年开始，中国正式全面放开二孩， “二孩政策的全面实施将在短期内推动人口生育出现高峰，二胎带来的人口增长需求，将成为推进白银时代房地产长期平稳健康发展的重要助力。所以在未来20年内，中国的城市人口还会不断的上升，对房产的需求自然也是增长，房价是涨是跌可想而知。第三，中国每年有700万的大学生许多都往大城市跑，因为他们看到大城市的优势，没有人甘愿为平庸，为了下一代更好的发展，“宁愿选择城市一厕所，不要农村一套房”，为了家人过上更好的生活，拼尽三代努力和积蓄也要往城市挤。所以这样一来，城市的房价还会上涨。第四，中国的实体经济状况不好，要是房价下跌，那么卖房子卖地等方面的收益就会降低。经济越不好的情况下，越需要房地产。
第五就是社会财富分配不均。有20%的人占有80%的财富，有许多人拥有好多房产。那么房价下跌对他们有利还是房价上涨对他们有利？而房价要是突然下降对80%的人倒是好了，但是那20%的人就不干了。因为他们拥有国家更多的财富，他们要是垮了国家也就要崩溃了。所以如果要求稳，那20%的人的利益不能损害。第六，我国现行户籍制度与房子挂钩，中国人们千百年来的思想观念，只要有了孩子，为了孩子获得更好的教育资源，就不得不千万百计地在城市买房，哪怕是高价学位房也在所不辞；每年的小房换大房或远郊换近市区的改善性需求，就足于支撑一线二线城市房价不跌。第七，让房子价格稳定上涨的方法很多，如减少土地供应、限购、限贷、租售同权、征收房产税等等。虽然本意初衷可能是抑制炒房投机，但最终的结果却是，增加的成本都变相地转嫁到了房产购买者身上。第八，土地是财政的重要收入，所以地方政府不可能降低土地价格，这样房价怎么会下降？第九，目前通货膨胀，老百姓明显感觉现在的钱不值钱，这时候房价还能像之前那样吗？不可能。
所以说有这八种问题存在这房价想下跌就太难了。想让房价下降的只是老百姓，更多的是刚需。而且不要被“环比”、“同比”这些概念忽悠，更不要被调控政策忽悠，一旦被它们牵着鼻子走，你只会眼睁睁看着房价一年比一年贵，你一年比一年买不起房。
㈡ 高铁通车会影响所在地区的房价吗
高铁通车肯定会影响你所在这个地房房价了，因为交通方便来说一说，大家来往的也比较密切了，加上好多事情都可以按照规定的时间办完了，所以说你这个地方如果说进行一个高铁通车的话，那么这个地方的房价肯定会有所上涨的。因为交通便利是影响人们出行的一个最主要的关键因素，如果说你这个地方交通不便利，那么你这个地方房子盖得再怎么好也不会有价格的。
所以说我们在面临这样的一种情况的时候，也许可能会根据这个地理位置来决定嘛，所以说房价上涨他也是根据你这个地段的交通便利请来决定的，比如说一个地方交通非常便利，那么这个地方可能就比其他地方的房子也贵一点。也就是说地理位置影响了你个人的一个房价。
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