Ⅰ 柳州市铁路房如何买卖
半产权房，如果你要买只有通过铁路局房管部门，而且你必须是铁路员工。而且现专在属铁路的新房和旧房都是通过排队排分的。排队需要的材料：结婚证原件及复印件、身份证原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、配偶无工作的出具证明（可以到所在居委会开），配偶有工作单位的需到单位开具无房证明，流程：1到所在房管单位填表，盖章；2到居委盖章；3到市房建局盖章（证明未购买经济适用房），然后交到铁路房管局统一审批。排队按分高的分配
如果外单位想买铁路房基本可能性不大
Ⅱ 有一套铁路房没有房产证现在，现在可以买卖吗
任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。
铁路住房属于单位房产，不是商品房。没有正规商品房房产证，不能上市交易买卖过户。
需要买卖双方都属于该铁路职工，一起到铁路内部房产部门，办理住房更名过户，不对外单位职工办理。
该住房不能抵押，不能上市交易买卖过户。所属土地也是划拨或者集体性质土地，个人没有使用权。
Ⅲ 铁路职工房有房产证没有土地证
铁路产权房是中抄央政府或地方政府划袭拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证，但2000年改制后，一部分铁路建设用房也两证齐全。
Ⅳ 铁路房属于什么性质
你所说的铁路房子,应该是指过去早期(铁路部门给在职铁路工人所盖的铁路职版工集资房,此房权的价格远远低于商品房,也是为了照顾在职铁路工人的一种住房福利待遇)只要所属铁路职工,购买集资房之后,就归个人所有房产支配权,可以进行自由买卖交易,如果买卖双方达成协议,就可以行进买卖.
(哈哈~!不瞒您说在下也是一名在职铁路工人)!
Ⅳ 铁路产权房是什么意思,房子的所有权归谁
铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证。然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。
(5)铁路房扩展阅读
产权来源：
房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
1、应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。
2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
1、应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。
2、应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。
并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
(5)铁路房扩展阅读来源：网络-铁路房屋
Ⅵ 铁路产权房的交易过户流程
铁路产权房是中央或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员专工用房等，房产改制使得分属配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。
其交易管理机构，一般是各地铁路产权处，而并非当地房地局。另外，铁路产权房个人没有处置权及土地使用权，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。
Ⅶ 铁路经济适用房可以过户吗
证满5年不能上市交易。
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥版有有限产权。
购买经权济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
Ⅷ 铁路房屋建筑验收标准是什么
请参考：
GB/T 50001-2001 发布时间： 实施日期：2002-3-1 现行
标准中文名称：房屋建筑制图统一标准(附条文说明)(附配套光盘)
DG/TJ 08-79-2008 发布时间： 实施日期：2008-7-1 现行
标准中文名称：房屋质量检测规程(附条文说明)
DG/TJ 08-2032-2008 发布时间： 实施日期：2008-7-1 现行
标准中文名称：旧危房屋抗震安全性评定标准(附条文说明)
DG/TJ 08-207-2008 发布时间： 实施日期：2008-5-1 现行
标准中文名称：房屋修缮工程技术规程(附条文说明)
CAS 154-2007 发布时间： 实施日期：2007-10-8 现行
标准中文名称：拆装式活动房屋(附英文版)
NY/T 1153.6-2006 发布时间： 实施日期：2006-10-1 现行
标准中文名称：农药登记用白蚁防治剂药效试验方法及评价 第6部分:农药滞留喷洒防治房屋白蚁
标准英文名称：Test methods and efficacy determination of insecticides for termite control for
YD/T 5003-2005 发布时间： 实施日期：2006-10-1 现行
标准中文名称：电信专用房屋设计规范
YD 5073-2005 发布时间： 实施日期：2006-10-1 现行
标准中文名称：电信专用房屋工程施工监理规范
GA/T 465.3-2004 发布时间： 实施日期：2004-1-7 现行
标准中文名称：治安管理信息系统基本业务功能规范 第3部分:租赁房屋管理基本业务功能
标准英文名称：Specification of basic operation functions for public order administration infor
CECS 102-2002 发布时间： 实施日期：2003-3-1 现行
标准中文名称：门式刚架轻型房屋钢结构技术规程(附条文说明)
JG 144-2002 发布时间： 实施日期：2002-10-1 现行
标准中文名称：门式刚架轻型房屋钢构件
标准英文名称：Steel members of light-weight buildings with gabled frames
JGJ 125-1999 发布时间： 实施日期：2004-8-1 现行
标准中文名称：危险房屋鉴定标准(附条文说明)(2004年版)
LY/T 1523-1999 发布时间： 实施日期：1990-2-1 现行
标准中文名称：拆装式钢木结构活动房屋 技术条件
LY/T 1524-1999 发布时间： 实施日期：1990-2-1 现行
标准中文名称：拆装式钢木结构活动房屋房板检测方法
CJ/T 27-1999 发布时间： 实施日期： 现行
标准中文名称：房屋接管验收标准 你说的TB/T79-2002 网上没有查到，一点资料都没有。
Ⅸ 铁路房改房为什么不能买卖
通常属来于小产权房，自小产权房，个人没有100%产权，因此不能随意买卖的。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。
Ⅹ 铁路产权房是什么意思，房子的所有权归谁
铁路产权房是是铁路的福利房，指铁路部分低价卖给铁路职工的产权房。
铁路产权版的房子分两种权:
一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;
一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
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