Ⅰ 杭州经济适用房商铺适合投资吗
“丁桥景园南苑，8741平方米，61套；丁桥景园北苑商铺，4258平方米，18套。”住宅受限，商业地产火爆。近日，比较关心商铺信息的刘女士，在杭州市透明售房上看到了一条消息。这些商铺的性质引起了她的兴趣：杭州经济适用房商铺。
3月杭州主城区成交10强榜中，一个名叫蓝桥名苑的楼盘也映入人们的眼帘。根据杭州市透明售房网数据显示，这个位于九堡的楼盘成交13套，成交均价37340元/平方米。值得一提的是，这个是经济适用房商铺。
根据杭州经济适用房有关规定，杭州经济适用房的商铺，是在经济适用房交付之后，经过土管局的评估、开发商补交出让金之后，才能领出销售许可证正式销售。这些商铺拥有独立的40年产权，销售收入则全部归开发商所有。
截至2010年底，杭州经济适用住房累计公开销售506万平方米，60455户符合申购条件的困难家庭解决了住房问题。与此同时，一些交付的经济适用房配套商铺，也开始面向市场销售。
那么，经济适用房商铺到底是怎么样的一种商铺？又是否值得投资？
■现场探访
为了更清楚地了解经济适用房商铺，记者近日在杭州经济适用房的一大集聚地——九堡进行了实地探访。
九堡的经济适用房主要位于客运中心区域，新江花园、金雅苑、蓝桥名苑……这些杭州经济适用房小区密密麻麻连成一片。
金雅苑：
有买家想要拿下所有商铺
目前在售的九堡热门楼盘——德信泊林印象一路之隔的西侧，就是经济适用房小区金雅苑。记者在现场看到，这个楼盘的商铺主要位于东、西、北三侧，其中东侧已经销售完毕，而西侧和北侧还没有开卖。
在该地块的销售部，一位销售人员告诉记者，楼盘剩下的商铺还有50多套，最小面积90平方米，主要为两层一起卖的户型。今年会推出来，但具体时间和价格还没有定。这位销售人员信心满满地告诉记者：“如果你要买，就先登记吧。我们的商铺如果推出来，可能不用一个星期就能卖光的。”
他还透露说，之前有两个购房团也来考察过，实力很强的，就是一下子可以把所有商铺都买下来那种。“你看我们这个地段”，他带着记者走出来，手指着不远处的客运中心，“走走过去只要五六分钟，离地铁也很近。”他还说，光金雅苑自己的楼盘就有2000多户，这么点商铺开出来生意肯定好的。
当然，因为周边楼盘还都在建，所以已经销售的西侧商铺，目前开出店来的还只有小区入口处边上的几家，沿街的则都还门窗紧闭，还有一些窗户上贴着转让信息。记者拨通了其中的一个电话，卖家告诉记者，这个商铺161平方米，上下两层，32000元/平方米左右。
当记者表示总价偏高时，这位卖家激动地表示：“这个地方现在可能看起来不成形，主要是周边道路还在建造，看上去比较乱，如果不是资金周转困难，这个商铺我是不会卖的。你看离地铁多近，后面还有地铁上盖商场，3—5年后肯定很值钱的。”
蓝桥名苑：
三四期商铺还没销售
记者随后来到了另一个杭州经济适用房小区蓝桥名苑。从九堡的金堡街一路到开发商杭州九安房地产开发有限公司的现场售楼处，两侧都可以看到蓝桥名苑的底层商铺，店铺还没有开出来。不过从外立面密密麻麻的空调外机和阳台上晾晒的衣服来看，小区入住率已经比较高。根据资料显示，这个楼盘的总建筑面积29万余平方米，建成后可入住2500多户居民。
一位销售人员告诉记者，目前在售的商铺已经不多，是二期的房源，面积130—170平方米，两层一起卖的，价格则在30000元/平方米以上。他说，三期和四期的商铺还没有销售，而后面两批房源离地铁更近，位置更好。
不过杭州市透明售房网数据显示，蓝桥名苑商铺可售房源，还剩107套。
新江花园：
商业气氛已非常浓厚
相比开店还不多的蓝桥名苑和金雅苑，已经交付多年的新江花园，商业氛围已经形成。在新江花园南面的沿街商铺，记者看到了各种各种的店面：小型超市、面包店、洗车的、药店、花店，光理发店就有两三家，基本上能够满足业主所有的日常生活需求。值得一提的是，整条街上，没有一家店铺是空着的。
Ⅱ 天津有哪些必玩的地方、必吃的美食
给你个忠告，吃包子别吃狗不理的，虽说是名牌，但味道真心不怎么样
Ⅲ 苏州一日游，最好去哪些地方
苏州一日游，最好去寒山寺、西园寺、沧浪亭、拙政园、金鸡湖地方。
1、寒山寺
寒山寺位于苏州市姑苏区，始建于南朝萧梁代天监年间(公元502~519年)，初名"妙利普明塔院"。寒山寺占地面积约1.3万平方米，建筑面积三千四百余平方米。寒山寺属于禅宗中的临济宗。
唐代贞观年间，当时的名僧寒山、希迁两位高僧创建寒山寺。
2、西园寺
西园寺现存殿宇多为清末民初所建，是苏州市内规模最大的寺院。中轴线上由南至北依次有面阔三间的牌坊、山门、金刚殿、放生池、大雄宝殿、藏经楼。出金刚殿东侧有观音殿，西侧有罗汉殿。寺中还有念佛堂、法云堂、客堂、斋堂、库房等建筑。
5、金鸡湖
金鸡湖景区位于苏州工业园区，总面积11.5平方公里、其中水域面积7.4平方公里，景区投资89.53亿元精心打造了文化会展区、时尚购物区、休闲美食区、城市观光区、中央水景区五大功能区。金鸡湖景区八大景观带来奇丽的感官之旅。
Ⅳ 杭州在哪里办理自行车卡
公交公司各个大的发卡中心（包括如蒋村公交中心站、朝晖44路公交站旁边的内杭州城投营业厅容里面都有公交卡充值办卡窗口的）。卡工本费30左右。然后你存250元电子钱包就可以去租自行车了。一旦租车成功就会冻结200元。卡上就查到就50元电子钱包的。电子钱包可以用于租车超时扣费及乘坐杭州所有公交车、杭州地铁
Ⅳ 江西南昌的消费水平高吗
不高，举个例子：杭州炒粉都是5块以上，南昌是3块，服饰类的可能杭州便宜点
Ⅵ 天津有什么好吃的，好玩的
天津的美食最有名的就是狗不理包子，另外十八街麻花、茶汤儿、面茶以及烫面、炸糕都很有名，我认为十八街麻花和炸糕都很好吃。
Ⅶ 开一家服装小店都需要什么手续
服装店创业计划书
一、项目介绍
由于资金有限只有5万元，所以我想来想去没有什么更好的项目，时间紧张也没有更好的灵感所以暂就来个传统行业，服装行业。
我的项目是做服装行业，开个女式服装店。
在选定行业之前，我先衡量自己的创业资金有多少，5万元。因为，各行业的总投资有高有低，每一种行业都不一样，所以，先衡量自己所拥有的资金能够做那些行业，再来做进一步的规划。
选择开服装店的优势是服装行业较为成熟，项目需要的成本较低，容易进入也容易启动。而且自己对服装也有点感兴趣，算是兴趣与事业相结合吧，呵呵。
二、店面的选址
地点的选择对日后店面的营运好坏影响很大，所以一定要找个商圈位置好的店面。经过调查我发现在闵行莘庄这快商圈不错，闵行区作为上海发展的主要居民居住区之一，莘庄又是闵行的中心，这里交通发达，人口密集，市场是没问题。而且这里以后还要建一个大型的亚洲商品交易中心，前景广阔。最后我把店面选在了莘庄的水清路上，仅挨店面就有一个公交车站，前面是个大马路，平时无论白天晚上人来人往。而且一百米开外就是地铁站，人流量是可想而知的。周围又都是老居民区，固定人口多，地块成熟，消费力旺盛。另外我发现这条街上还有几家为数不多的衣服店，但大都定位居高，价格昂贵，款式单调稀少。平时也很少有人光顾。因为这里虽然居民多但大都是普通老百姓，富人很少，不适合销售高档消费品。这里虽然人流量大但大都为上班一族，消费能力为中低档。我的定位就是中低挡符合市场需求。同时和其他几家店没有冲突，差异性存在。
店面的租金也不高5000元/月，付三压一，（上海都这样）。找好店面之后，接下来就是要与房东签约。而且，这个动作不能太早，必须待前面几项步骤都完成后才能进行。因为，一旦与房东签约之后，就开始支付房租，自然就会有时间压力。所以，我在与房东签约之前，一切能做的筹备工作与书面数据（包括营业证照的办理等，这里我就不在熬述了），都先准备好了。在与房东签约时，租期最好不要太短，如果只签一年，可能一年后才要开始回收，结果店面却被房东收回去，租期以三至四年为较理想的签约期限。我签的合同是三年，即使将来经营出了问题我也可以转租出去（这里的房租一直在涨）。店面承租下来，需要一段装潢期，所以我向房东情商，租金起算的日期让他扣掉装潢期，以降低租金支出。呵呵，能少烧钱就少烧点，谁让咱只有5万元起步金呢。
三、店面的装潢
租好了店面，下面要装修了。店面装潢关系到一家店的经营风格，及外观的第一印象，因此，装潢厂商的选择十分重要，所找的装潢厂商必须要有相关店面的装潢经验。譬如，开咖啡店就一定要找有咖啡店装潢经验的厂商，开儿童美语就必须找有儿童文教装潢经验的厂商。因为，装潢厂商如果没有同类型店面的装潢经验，到时候所装潢出来的店面，在实务操作上，就未必能完全符合需求。届时，如果再打掉重做，当然就费钱费时。
所以，我在装潢前请装潢公司先画图，包括平面图、立面图、侧面图、所要用的材质、颜色、尺寸大小等，都要事先注明清楚。为便于沟通清楚自己所想要装潢的模样，最好先带装潢厂商到同类型的店去实地观摩，说清楚自己想要装潢的感觉，这样装潢出来的店面，才会比较贴近自己的想法。
我要求的装潢效果如下：
1、 门口醒目的广告明确，让路过的人一目了然店内是卖什么东西！重要的一点，相同的衣服挂在不同档次的的店铺会用不同的效果，不要因自己店内整体的形象影响到自己的衣服的档次，影响到顾客的购买欲！当然本店刚开张简装为宜。
2、 灯光等硬件配备也非常重要的，如果店铺不够亮膛，给人感觉就是象快倒闭的！晚上门头的灯一定要亮，一下子能吸引路过的顾客的眼球！灯光也能让衣服更动人，但是不同的灯光会有不同的效果，冷暖结合是服装店最适合的，如果全部是冷光（也就是平时所看见的白色灯光）店铺虽然亮堂，但是给人的感觉惨白不够温馨，衣服会显得不够柔和！加上暖光灯（平时看见的射灯之类的黄色光）能中和惨白感觉，照射出的衣服也更动人！空调在夏天必需要俱备，不然店里很难留住顾客有耐心挑选衣服的，身上粘滋滋的，试衣服也不会有心情的！
店面装潢一共花了5000元，这还是省着点花的，包括我自己做小工，就5万省着点吧。
四、选货及进货的渠道
万事具备只欠东风，下面进入正题，我该讲讲怎么买生财的工具：衣服了，怎么进货选货
一、 选货及进货
1、 选货：选样，款式，品牌，数量
选货要掌握当地市场行情：出现哪些新品种?销售趋势如何?社会存量多少?价格涨势如何?购买力状况如何?大体上能心中有数。
品牌以杂牌为主，以外贸货为主。
进货要适销、适量，要编制进货计划，当然在进货过程中也可应变修改。进货时，首先到市场上转一转、看一看、比一比、问一问、算一算、想一想，以后再着手落实进货
少进试销，然后在适量进货。因为是新店开张所以款式一定要多，给顾客的选择余地大。
进货安排在每个星期的三或四，这样每个星期六店内肯定是有新品到货的，但只上部份新货，一部份留着星期天上！如果进入销售旺季，三四天就补一次货！
象“三八”“五一”“国庆”等几个销售高潮，不要等到差不多时间时再准备货品，提前半个月就可以先开始准备了！要给自己有足够的安排时间才行！
2、 进货渠道：
上海七蒲服装批发市场或杭州四季青服装批发市场。新店开张暂时只在七蒲服装批发市场进货。同一城市就近方便，等日后销量上去，在去杭州四季青服装批发市场。
五、人力规划
我计划雇佣三个人，两个小姑娘最好是漂亮MM（不要骂我色，爱美之心人皆有之，漂亮MM容易招揽顾客奥），主要负责接待顾客，两人轮班倒。另外招一个年龄大点的阿姨和我自己轮班倒收银，我基本上一直要在店里看着的（除了进货或者重要的事，自己创业累点是应该的）。两个小姑娘的工资，800/月+提成，提成为月营业额的1%，提高她们的积极性。大一点的阿姨也一样，800/月+提成1%，不收银出了问题它要负责。
六、投资金额分析，每月费用分析
1， 房租：5000/月，付三压一，20000元
2， 装修费5000
3， 第一次衣服货款20000元
4， 其他费用1000元
5， 员工工资可以在第一月底结，不用算在初期5万内
6， 余下4000做流动资金使用
七、营销策略
一、开幕促销
当一切都就绪之后，就准备择期正式开幕。开幕当天为招徕顾客，办一些促销活动势不可免，促销活动不外乎打折、赠品及抽奖等三大类型。同时在周围小区散发些传单。
二、衣服的陈列
做女装产品关键要品种多，给客户有足够的挑选余地，这与其它品牌专卖店不同，不是依靠主要几个款的来销售！产品陈列上要突出自己服装的特点，把上衣，裙子，裤子，套装等分开陈列，除了店铺看上去整齐外也给有目的性购买的客户挑选提供方便，如果只想买裙子的，他只需在裙子类挑选，如果买了裙子又想配上衣，直接可以到上衣类去搭配！量多的款可以用模特出样，往往出样的衣服是卖得最快的！橱窗里的出样要经常更换，这不能偷懒！
三，长期发展营销策略
1、 原则：每周都要有新货上架，以中档为主，高低档为辅（高档点缀低档适量）
2、 方针：尽量把其中的每个环节作成标准化，以备日后发展连锁，即模式复制
3、 服务：训练营业员的基本利益，对顾客的服务态度及服务宗旨。无论顾客是否买衣服或者买所少钱的衣服都要微笑送客让其满意离开，常此以往才可能有口碑相传的美益度，也才会有回头客。顾客的要求在可能实现的前提下尽可能的满足。
4、 方法：
（1） 初次来店的惊喜
① 免费赠送小饰物，小挂件，让其填一份长期顾客表（做客户数据库）
（2） 增加其下次来店的可能性
① 传达每周都有新货上架的信息
② 利用顾客数据库，以某种借口施以小恩惠，使其来店领取或告知打折消息，或者免费送过季衣服（要定量）或送生日礼物等
③ 购适量女士手袋告知顾客一次购物满400元送一只女士手袋（女士手袋要在店内陈列出来，进货以38元标价300+的那种为宜，给顾客物超所值的感觉）或者累积消费600元及以上。（获得奖励之后在从新累积）
（3） 满意购物并使其尽可能介绍其他买家来店购买
① 告知顾客量大或团购可优惠，如：一次购满500元及以上打8折等，或者个人累积消费1000元既获得一张8折的金卡
② 介绍新顾客，如：每介绍一位新顾客并购满200元及以上送推荐人50元购物卷等。
（4）不定期打折
①人一定程度上都喜欢贪小便宜，女人就更是如此了。"店铺开张大赚送"、"本店商品八折优惠"，也可以采用买一送一的策略（送的货以滞销货为主，过季货为辅）
这些招牌通常能抓住女人的心。
（5）一年中做几次短期促销，售价定为10－30元，非常聚人气！再把店内滞销款低价一起处理！如五一，十一，三八等最佳时间
Ⅷ 开一家蛋糕店需要什么
开一家蛋糕店看店面大小合理安排人手，资金方面可以灵活掌握，是不确定的，开蛋糕店需要具备的3个条件：
一、出色的制作手艺
蛋糕作为一种深受大众喜爱的甜品，消费者们对蛋糕的口味要求自然比较高。一家基本的蛋糕店至少要提供几十种不同品类的蛋糕产品，用以满足不同消费者的喜好和需求。虽然蛋糕的制作过程并不复杂，但是需要制作者熟悉和精通各种原料的搭配，将原料灵活应用于蛋糕的制作并加以创新，不断推出口味独特的新品蛋糕，这样才能持续吸引和留住消费者。
二、合适的店铺选址
蛋糕甜点作为一种快消品，保质期通常不会超过三天。换句话说，蛋糕店的产品需要快速销售出去，做到及时的商品下架和更新，这就需要店主将店铺开在人流量较大的位置，使店铺得到充足的曝光量和客流量。而蛋糕甜品本身就可以作为一种零食，即买即用，很多热爱美食的消费者路过蛋糕店看到精美的蛋糕展品时会流露出极大的食欲，抑制不住想要进店购买的冲动。
三、优质的贴心服务
现在大多数的餐饮店普遍都在做提前订餐和外卖配送服务，蛋糕店显然也不例外。许多消费者在亲人朋友过生日时会提前预定蛋糕，但是经常会苦于没时间到蛋糕店自取，蛋糕店这时就可以为其提供贴心的配送服务，保证蛋糕制作完成以后呈现出最好的口味和效果给消费者，这样也更加能够赢得消费者的青睐。
(8)杭州地铁小铺扩展阅读：
蛋糕制作的器具
模具是用来固定西点形状的模型，在市面上有出售各种材质及功用的模具，现就不同材质的模具在表面处理及材质的特性上做一些说明，让你更了解所使用的模具:
一．依表面处理区分：
1 镀锌处理：一般钢板镀上锌，以达防锈效果，用毕需常保持干燥防止氧化生锈。
2 阳极处理表面经过阳极处理，保有铝材原色抗氧化。
3 硬膜处理，表面经过阳极硬膜处理，耐磨耐洗，不易刮伤表面及变形，使用更加卫生。
4 不粘原料处理：一般以P.T.F.E不粘原料表面处理，使用时蘸少许油脂更能确保不沾效果。
5 特富龙不粘处理：表面经过特富龙处理，具有黑褐色表面外观，有良好的防粘性，清洁更容易(只能用软布刷洗)。
6 银石不粘处理：表面经过银石处理，呈银灰色外观，是市面上销售的最高级的防粘处理模具（只能用软布刷洗).
二，依材质特性区分：
1、金属类：
(l)不锈钢虽具不生锈、钢性强韧的特色，但导热性不太均匀，不易加工，售价亦较高。
(2)马口铁：是在气候干燥国家经常使用的材质，用毕需常保持干燥，防止氧化生锈，具质软易加工、售价也较低廉等优点。
(3)铝箔：非常轻便，用完即丢，容易被大自然分解环保又卫生。
(4)一般铝材：材质软易变形，导热性佳。
(5)铝合金：加强铝质强度不易变形，导热性一样好，是市场中的主流产品。
(6)镀铝钢板：除保留了铝质优良的导热性外，内包高张力钢板，不易变形且更能耐高温。
2、纸类：易变形，轻便，用完即丢，外观多变，更能衬托产品特色，环保又卫生。
3、玻璃：强化耐热玻璃，透明化的效果，更能突显产品的特殊性。
4、陶瓷：多为焗烤使用，如烤布丁、法式餐点。
5、木材多用于中式月饼模或蜂蜜蛋糕圈横。
6、胶质：多作为巧克力模，果冻模、可烤布丁模等，材质有PVc、硅胶等多种。
烤盘
松饼烤盘：在家制作松饼的好帮手，直接燃气加热，真方便。
浅烤盘：用来制作比萨薄饼类产品。
平烤盘、网架：平烤盘是用来烘焙饼干、蛋糕卷或面包等不可缺少的模具；而网架则用在产品出炉时散热铺放之用。
菊花派盘：做派不可或缺的梗具有活动底与固定底及不同花边多种选择。
多穴平烤盘：烘烤时移动容易，受热均匀，大小量制作使用与收藏都方便。
平烤盘，网架：平烤盘是用来烘焙饼干，蛋糕卷或面包等不可缺少的模具；而网架则是用在产品出炉是散热铺放之用。
烤箱：
烘焙不可或缺的工具，若新购烤箱最好买上下火可分开调整，至少要能烤8英寸(直径约2。厘米)蛋糕以上，才可满足未来发展的需求，建议避免以烤箱的尺寸四处找烤模来配合，难买又与食谱难以配合(市面以8英寸为基本量较多)，如果已经有烤箱了，建议可买第二台，比较长久久，效率也高得多。
Ⅸ 天猫店铺回收包包靠谱吗我有个爱马仕包包想卖掉！
天猫店铺回收宝宝是比较靠谱的。现在的回收渠道不少，可是有的渠道只是打着回收的标语，可是却是一个哄人的机构或是网站，那么就会得不偿失。所以在进行回收之前，一定要找一个正规的渠道和途径，然后回收一个不错的价格。
需要此类服务的可以联系乔越。乔越商贸（上海）有限公司属全国连锁经营公司，成立于2011年，公司位于中国上海市、成都、深圳、广州、珠海、杭州、北京，公司主营名包回收，名表回收，奢侈品回收，公司一直坚持“恪守信誉、以人为本”的经营理念，“科技创新、质量第一”的管理信念，在国内外打下坚实的基础，成为中国知名专业品牌。
Ⅹ 沈阳山姆超市在哪
沈阳山姆会员商店在沈阳市和平区长白南路279号。
截止至2021年2月，山姆会员商店在中国共有27家门店，分别位于上海、深圳、宁波、福州、广州、北京、成都、天津、大连、武汉、杭州、苏州和常州。沃尔玛表示将大力在中国地区发展山姆会员店，让更多中国家庭享受到山姆带来的品质生活。因此，全国各地的店址选择以及开店计划正加紧同步进行中。
(10)杭州地铁小铺扩展阅读：
山姆会员商店为会员精选国内外名牌商品，选择最佳产地、最高等级、最新科技、节能环保的商品。自由品牌产品各环节均由山姆会员商店严格监控，并由专业机构定期测试，保证每件商品都拥有领先同类的优良品质。
山姆会员商店通过简单大包装、批量进货、厂商直供、农超对接、核心商品天天比价等经营方式，确保所有商品优质优价。
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