铁路分的房可以买吗如果没有房产证（铁路局分的房子能卖吗）

A. 铁路的房子能买卖吗

能买卖，以前的房子是小产权房，只有房产证，没有土地使用者，也可以上市交易，只是没有保障而已；现在新修的房子两证齐全，完全可以在市场上交易的。

B. 听说北京铁路要分房了。我想问问铁路分的房子可以卖么

只要归到自己名下就有办法卖。经济适用房和两限房还可以卖呢，更何况是福利分房。

C. 铁路局房子可以卖不

都给了大红本了还要

D. 我想买二手房，最近看的是铁路局的房子，只有铁路局的房产证，能买吗

最好别买！因为按照你的诉说，那些房子的产权属于铁路，尤其是土地的使用权属于铁路，要知道房屋属于土地的附属品，如果有关部门强行征讨土地的话，没有土地证的房屋仅能够得到很少的补偿。

E. 铁路分的房可以买吗，如果没有房产证

你好,如果是本人单位分的房,那主要是带有福利性质的能够保障居住当然可以购买,如果是别人单位分的房子,然后去从个人手里去购买的话,是存在相当法律风险的,是无法实现产权过户的,只有依赖于双方均能完全地诚信地履约的情况下,才存在实现合同交易的目的的可能性

F. 铁路单位分的房子能过户吗

这样住房是单位公房，所属土地是集体性质，个人无使用权。只有本单位内部职工之间，通过单位房管部门，可以办理更名过户，不对外部人员办理。

G. 我有一户五十平米的铁路单位分的经济适用房。我想卖掉可是房产证不足五年，这个房子可以交易吗

发布文号：建住房[2007]258号
效力级别：部门规范性文件
实施日期：2007年11月19日
第三十条专经济适用住房购属房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

H. 铁路产权的房子可以买卖吗

可以买卖。

按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。

否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。

没有房产证的房屋买卖不受法律保护，随着房价的增长，对方可以随时要求不出卖，如果确需购买，必须起草详细的买卖合同，合同无效但是合同约定的违约条款是受法律保护的。

(8)铁路局分的房子能卖吗扩展阅读：

产权来源：

房屋产权可以通过以下几种形式取得：

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。

第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。

第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。

并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

I. 铁路的房子，只有一个证，可以卖掉吗

铁路住房是内部职工福利房，不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质，
此类住房不能上市买卖过户。只可以铁路内部职工之间，通过铁路房管部门，申请更名过户给对方，不对外部人员办理。